Stor 2-families ejendom på 22.155 m2 grund i naturskønne omgivelser, beliggende tæt på Kerteminde by og Fjord., billede 1 af 3
1 / 3

Lille Vibyvej 50

5300 Kerteminde

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

10.768 kr/m²

  • 436 m²
  • 22155 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 184 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
436 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
22155 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hos home Kerteminde kan vi med stor glæde præsentere denne store 2-families ejendom, som er en tidligere 4-længet gård, hvor stuehuset rummer en bolig på 220 m2 og i den ene længe, er der indrettet bolig på 216 m2. De øvrige længer anvendes nu som udhus, garage og stort værksted mv. i alt ca. 800 m2, hvor det er et væld af muligheder - kun fantasien sætter grænser! Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser i den lille idylliske landsby, Lille Viby lige uden for Kerteminde by, med kun ca. 3-4 km til centrum, hvor alle hverdagens gøremål nås. Endvidere kun ca. 20 minutters kørsel i bil til Odense, samt 30 minutter til Nyborg/Storebæltsbroen og ca. 2 timer til København. Boligen i stuehuset er indrettet med entre, gæstetoilet, badeværelse med gulvvarme og "walk in" skab, stort værelse/alrum med opgang til 1. sal, værelse med udgang til terrasse, stor stue, værelse og køkken fra 2022. Endvidere baggang med klinker og stort bryggers, samt 2 sammenhængende værelser. 1. sal med et meget charmerende værelse med alkove og resten er uudnyttet loft. Boligen, som er indrettet i den ene længe, indeholder entre med opgang til 1.sal, badeværelse med bruseniche med badekar og gulvvarme, bryggers/grovkøkken og dejligt køkken-alrum fra 2023. Stue med flotte trægulve, kontor/værelse og soveværelse. Fra stuen er der udgang til pragtfuld udestue og videre ud til terrasse/have. På 1.salen er der repos, tekøkken, værelser og uudnyttet loftsrum til opbevaring. Gode udbygninger med masser af plads til udfoldelse af diverse hobbyaktiviteter. Stor pragtfuld gammel have, stort græsstykke, frugttræer og areal som tidligere har været hestefold. Hønsehus, udhus med 1.sal og hyggelig terrasse. Endvidere går der fra ejendommen en sti (tinglyst færdselsret) til stranden/fjorden, hvor der venter en naturoplevelse ud over det sædvanlige. En særdeles spændende ejendom med mange gode muligheder, herunder dyrehold, som heste mv. og godt boligtilbud, som er helt oplagt til bolig for flere generationer/den helt store familie eller bofællesskab

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.796 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde