Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Liljevej 3, Bredfjed 4970 Rødby, billede 1 af 1

Liljevej 3

4970 Rødby

Fra Danbolig

825.000 kr.

16.837 kr/m²

Ejerudgift 1.253 kr./md.

  • 49 m²
  • 939 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
49 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
55 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
939 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 905.775–1.282.706 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skønne Bredfjed – kun en kort afstand fra vandet – finder du dette charmerende, lyseblå sommerhus på 49 m², der emmer af hygge og afslapning. Huset byder på en veldisponeret planløsning med to gode værelser samt et badeværelse med en dejlig rummelig brusekabine. Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken-alrum, hvor et nyere, åbent køkken smelter sammen med en hyggelig stue med brændeovn – perfekt til både afslappende feriedage og samvær med familie og venner. Opvarmningen sker via både luft-til-luft varmepumpe og brændeovn. Rundt om huset finder du flere terrasser, så du altid kan finde en solrig eller læfyldt krog – uanset om du vil nyde morgenkaffen, frokosten eller de lange sommeraftener. Grunden på 939m2, er skøn og ugeneret med et rigt dyreliv og masser af plads til hele familiens aktiviteter. Til ejendommen hører desuden en carport på 17 m² samt et praktisk udhus på 6 m². Et ideelt fristed for dig, der drømmer om ægte sommerhusstemning tæt på natur og vand. Bredfjed: Stranden ved Bredfjed er en af Sydlollands bedste og der er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5 km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Området ligger i et utrolig smukt naturområde med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal i området og fra kysten er der gode muligheder for at fange ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland. Der er et strandudviklingsprojekt i gang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande samt en lagunestrand i nærområdet. Læs mere om området og grundejerforeningen på: www.bredfjed.dk Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
618.750 kr.
Banklån
165.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.498 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødby

54602500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.