Flot, charmerende ejendom med stor detaljerigdom og parklignende have, billede 1 af 8
1 / 8

Lejrskov Kirkevej 4

6640 Lunderskov

Fra Lilienhoff

3.645.000 kr.

14.757 kr/m²

Ejerudgift 2.247 kr./md.

  • 247 m²
  • 8595 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 468 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
247 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1800
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
8595 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den lille, fredelige landsby Lejrskov lidt nordøst for Lunderskov og bare ti kilometer fra Koldings absolutte centrum møder man denne særlige ejendom, hvor en sirlig arkitektur, spændende løsninger og massevis af detaljer udgør den charmerende kerne. Det er egnens gamle præstegård og ejendommen er nyopført i 2001 efter den oprindelige præstebolig "Lindholm" væltede omkuld i stormen 1999. Der er benyttet mursten med en varm farve og et smukt stråtag, og indendøre er det blandt andet de synlige og nydeligt patinerede loftsbjælker, som slår tonen an. Grunden på omtrent 8.500 kvadratmeter er anlagt, så man møder et umiskendeligt parkudtryk, hvad end man spadserer omkring på plænen eller kører ind på gårdspladsen i bil. En helt særlig stil Stråtaget er en af de bestanddele ved ejendommen, der er mest iøjnefaldende, som man ankommer til stedet. Det tykke lag af strå er ved gavlene og ved kvistene i førstesalsniveau elegant arrangeret, og i forhold til tagets let changerende farvespil passer det perfekt sammen med murstenene. Sprossevinduer og en flot hoveddør i mørke toner understreger den skarpt sammensatte helhed. Inde i huset er den selvsamme stilsikkerhed videreført. De hvide vægge, de førnævnte bjælker under lofterne og de mørke paneler er i samspil med lysindfaldet med til at danne en eminent fornemmelse. De murede vindueskarme er også en del af det stringente udseende. Planløsningen i et plan Husets indretning er udført i et plan. I midten af det hele har man et rummeligt køkken med tilhørende spisestue. Køkkenet er velassorteret med et komfur med både gas og induktion, ligesom et smukt, gammelt brændefyret et af slagsen pryder. Køkkenskabene matcher huset med masser af detaljer ved grebene og klassiske udfræsninger i lågerne. De to stuer er placeret side om side. Franske døre forbinder de to rum, og det er især her, at lysindfaldet er særligt gennemtrængende. Foruden disse har man glæde af et soveværelse med eget badeværelse, mens endnu et badeværelse venter i forbindelse med de resterende to værelser i den modsatte ende af hjemmet. Et bryggers sætter punktum for de i alt 247 kvadratmeter. I alle rum er der gulvvarme. Parken og det gode lokalområde Foran stuerne og foran køkkenet er der anlagt en stor terrasse. Den vender behageligt mod vest. Fra terrassen kan man skue ud i den nydelige have, hvor åbne plæner, gamle, store træer og finurligheder som en udskåret træpræst skaber et spændende miljø. Gårdspladsen er anseelig af størrelse, så den passer til ejendommens kaliber, og endelig er der integreret to carporte under villaens tag. På matriklen råder man endvidere over et opvarmet lager. Denne bygning ligger separat, og den kan naturligvis tjene til en lang række formål. Den er opført i samme stil som huset og har et samlet areal på 104 kvadratmeter. Slutteligt er det værd at bemærke beliggenheden, der binder en fin sløjfe på fortræffelighederne. På bare få øjeblikke kan man nå motorvejen, og det betyder på ny, at det ikke tager ret lang tid at nå topfarten, når man i bil sætter kurs mod hvilket som helst af de fire verdenshjørner. Tilsvarende er Lunderskov, som ligger bare et par kilometer herfra, yderst velforsynet på alle fronter, når det drejer sig om at få dagligdagen til at gå op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fynslund Skole og Børnehus
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.916.000 kr.
Banklån
546.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.945 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6640 Lunderskov