← Tilbage
CHARMERENDE VILLA MIDT I LANDIDYLLEN, billede 1 af 8
1 / 8

Lejbøllegårdvej 11

5953 Tranekær

Fra Brikk

995.000 kr.

6.030 kr/m²

Ejerudgift 1.108 kr./md.

  • 165 m²
  • 740 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
740 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Langelands grønne og rolige kulisse kan I nu rykke tilværelsen ud i det hyggelige landsbysamfund, Lejbølle, hvor der er højt til himlen, frisk luft og skøn natur til alle sider - og midt i det hele venter en smuk historisk villa, som tidligere har tilhørt den anerkendte maler Weiss, blot mangler nye ejere til at føre historien videre. Fra Rudkøbing tager turen ikke mere end 20 minutter, så I er tæt på bylivets bekvemmeligheder, men det glemmer I hurtigt, når I ankommer til jeres nye adresse, for her er der ro og landlig idyl på menuen. På grunden står den gule villa med sit klassiske tegltag og byder jer velkommen med manér. Huset kan dateres helt tilbage til anden halvdel af 1800-tallet og har oprindeligt været en lokal malermester hvilket man også kan fornemme med den hyggelgie charme når I kommer inden for. Huset fremstår nænsomt istandsat, så sjælen er bevaret, men komforten er nutidig. Og så har huset selskab af en carport til bilen og flere gode skure, der eksempelvis giver plads til et værksted og gør-det-selv-projekterne. Inden døre venter 165 kvadratmeter fuld af sjæl og charme. Boligen er løbende vedligeholdt med respekt for dets oprindelse, så de flotte plankegulve og fritlagte loftsbjælker stadig pryder rummene på fineste vis. I stueplan får I et værelse, et badeværelse, et bryggers samt hjemmets naturlige opholdsrum, og her er der tale om et spisekøkken med videre afsæt til stuen, hvor brændeovnen spreder varme fra sin plads midt i rummet, mens endnu en stue kan indrettes til hjemmekontoret. Det gode indtryk fortsætter ovenpå med yderligere tre værelser - inklusiv et gennemgangsværelse - og i det ene finder I endda en hems, som giver ekstra muligheder for leg, opbevaring eller en hyggelig læsekrog. Huset kan blive et dejligt hjem for såvel parret som børnefamilien, der drømmer om mere luft omkring sig og et liv tæt på naturen. Og roen kan for alvor sænke sig i haven, hvor I kan indtage den brede terrasse eller finde læ i orangeriet, alt imens naturen spiller hovedrollen med åbne vidder, så langt øjet rækker. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.039 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5953 Tranekær