← Tilbage
Laur Larsensgade 13, 2. tv. 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Laur Larsensgade 13, 2. tv.

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

2.095.000 kr.

19.220 kr/m²

Ejerudgift 5.268 kr./md.

  • 109 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rigtig flot 4-værelses lejlighed med dejlig sydvendt altan, hvor man kan nyde solen hele dagen og har en skøn udsigt over det grønne fællesareal. Lejligheden er beliggende i veldrevet ejerforening, hvor man senest har fået skiftet taget på hele ejendommen og opgangen er blevet ordnet og med adgang til fin fælles have. Derudover ligger det i kort afstand til gode indkøbsmuligheder (2 minutters gang til supermarked), tæt på indre by med gode shoppingsmuligheder, kort til Slotsbryggen, biograf, bibliotek, fitness, busforbindelse mv. samt i 10 minutters gåafstand til banegården, hvor er der bl.a. går tog direkte til København. Lejligheden er indrettet med god entré/fordelingsgang. Nydeligt og lyst køkken med god bordplads og mulighed for både opvaskemaskine og vaskemaskine. Godt stort gæste-/børneværelse eller kontor samt et stort soveværelse. Meget nydeligt flisebadeværelse med toilet, håndvask med granitbordplade og en god bruseniche, som er afskærmet med glasvæg. 2 stuer ensuite med flotte plankegulve. Fra den ene stue er der udgang til skøn altan. Stuerne kan indrettes til opholdsstue og spisestue. Spisestuen kunne også indrettes til ekstra værelse såfremt behovet måtte være der. I fællesudgifterne er der medtaget a conto-beløb til både vand og varme. Til lejligheden hører eget kælderrum samt tørrerum. En meget præsentabel lejlighed, som er et besøg værd, hvis man ønsker at bo centralt i Nykøbing.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sophieskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.268 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.440 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing F

54842990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F