En sjælden klitperle med Vesterhavet som nærmeste nabo, billede 1 af 8
1 / 8

Langs Bakkerne 3

9492 Blokhus

Fra &Living

11.500.000 kr.

81.560 kr/m²

Ejerudgift 4.985 kr./md.

  • 141 m²
  • 7219 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
141 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1942

Uderum

Grundareal
7219 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Langs Bakkerne 3 venter en sommerhusejendom af den helt særlige slags – en sjældent udbudt klitgrund på hele 7.219 m², hvor naturen, havet og den klassiske sommerhusidyl smelter sammen til en oplevelse, der er svær at finde andre steder. Her får du ikke blot et sommerhus, men et sted med sjæl, historie og en beliggenhed i absolut særklasse. Det charmerende sommerhus er opført i 1942 og nænsomt moderniseret gennem årene, senest i 2022, så den oprindelige atmosfære er bevaret, samtidig med at komforten er løftet til nutidens niveau. Det klassiske stråtag fra 2015 understreger husets autentiske udtryk, mens de 141 m² fordelt over to plan giver en indbydende ramme om både lange sommerdage, efterårsweekender og hyggelige vinterophold. Allerede ved ankomsten mærkes stedets særlige karakter. Den kuperede klitgrund åbner sig mod en vidstrakt udsigt over Vesterhavet, hvor lyset, vinden og årstidernes skiftende farver bliver en del af hverdagen. Indenfor fortsætter stemningen i det store opholdsrum, hvor stue og spiseafdeling samles omkring brændeovnen, mens brede vinduespartier og terrassedøre inviterer havet og klitlandskabet helt ind. Det moderne køkken er lyst, elegant og funktionelt, og som en særlig detalje er det tidligere kælderrum forvandlet til en stemningsfuld vinkælder med elegant glaslåge. Sommerhuset rummer desuden tre gode soveværelser, alle med dobbeltsenge, samt badeværelse med gulvvarme og gode faciliteter. Udenfor bliver ejendommens kvaliteter for alvor tydelige. De store terrassearealer giver mulighed for at følge solen dagen igennem, mens klitterne skaber naturlige lækroge og en helt særlig følelse af privathed. Den nyere sauna fra 2024 med finsk saunaovn og adgang til koldtvandskar samt udendørsbruser med varmt og koldt vand fuldender den eksklusive ferieoplevelse. Kun cirka 600 meter fra ejendommen ligger Vesterhavet, mens Blokhus blot er få minutter væk på cykel. Her venter restauranter, caféer, butikker, surf, golf og et levende sommerhusmiljø, mens Fårup Sommerland ligger omkring to kilometer fra ejendommen. Langs Bakkerne 3 er en ejendom, hvor beliggenheden ikke kan gentages. En klassisk sommerhusperle med mere end 80 års historie, imponerende natur, uhindret havudsigt og en atmosfære, der skal opleves. En sjælden mulighed for at erhverve et af Blokhus’ absolut bedst placerede sommerhuse – hvor himmel, hav og klitnatur bliver en del af livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.625.000 kr.
Banklån
2.300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.985 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aalborg | Nordjylland

88449813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9492 Blokhus