← Tilbage
Langehøjen 17C, 1. tv., Bolignr. 44, Trekroner 4000 Roskilde, billede 1 af 1

Langehøjen 17C, 1. tv.

4000 Roskilde

Fra Danbolig

4.500.000 kr.

40.909 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.626 kr./md.

  • 110 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–4,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Projektsalgsejerlejligheder – indflytning ultimo december 2026 Nyt familiekvarter i Trekroner - hvor natur, fællesskab og moderne komfort går hånd i hånd. I Langehøjen i Trekroner bliver du en del af et nyt familiekvarter, hvor boligerne ligger samlet som små huse i landskabet og skaber en tryg og overskuelig ramme om livet tæt på både natur og by. Boligerne byder på lyse og velindrettede rammer med køkken-alrum, gode værelser og et hjem, der er skabt til hverdagen. Udenfor venter fælleshus, naturlegeplads, nyttehaver, frugttræer og grønne torvepladser, som gør det let at blive en del af naboskabet. Her får du en ny bolig uden større renoveringsprojekter og med kort afstand til Trekroner Station, Roskilde og København. Om Langehøjen: Langehøjen i Trekroner ved Roskilde er et nyt boligprojekt med fokus på bæredygtighed, fællesskab, natur og arkitektur. Bebyggelsen består af 44 moderne rækkehuse og lejligheder, placeret som en lille landsby i et grønt og kuperet landskab. Her får du adgang til fælleshus med orangeri, naturlegeplads, nyttehaver, frugttræer og torvepladser. Denne 4 værelses gavllejlighed på 1. sal, byder på lyse og velindrettede rum med kvalitetsmaterialer fra anerkendte leverandører. Køkken er fra HTH, badeværelset har separat bruseniche, og vaskeområde gjort klar til separat vaskesøjle. Om området - Trekroner: Trekroner er et attraktivt område for dig, der ønsker en hverdag med både natur og byliv tæt på. Fra Langehøjen er der kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skole og fritidsaktiviteter, og Trekroner Station ligger kun ca. 1,5 km væk med nem forbindelse til både Roskilde og København. Området byder samtidig på åbne marker, vandløb og grønne stiforbindelser, der skaber en naturskøn ramme om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Langehøjen
Ca. 73 m
Dagligvarer
Trekroner Kiosken
Ca. 914 m
Skoledistrikt
Trekronerskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 913 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bake-off
Ca. 1,2 km
Café
Simply Cooking - SKAT
Ca. 766 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Løve Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
80 m
Motorvej
589 m
Jernbane
799 m
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.626 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.475 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.404 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Roskilde C

46332020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde