← Tilbage
ETPLANVILLA MED RARE, LANDLIGE FORNEMMELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Langebæk Gade 13

4772 Langebæk

Fra Brikk

695.000 kr.

7.722 kr/m²

Ejerudgift 1.445 kr./md.

  • 90 m²
  • 1015 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1015 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Langebæk, hvor landskabet åbner sig, og tempoet helt naturligt sænker sig, ligger et hjem, det inviterer til at trække vejret lidt dybere. Det er stedet for jer, der drømmer om roen, om pladsen mellem tingene og om en tilværelse, hvor storbyens konstante summen erstattes af fuglefløjt og årstidernes skiften. Det er 90 overskuelige og flot opdaterede m2, der er på højkant. Indenfor breder de ensartede gulve sig som et roligt fundament under hjemmets lyse rum, hvor hvide vægge og lofter løfter atmosfæren, mens fritlagte bjælker og rå murstensvægge tilfører varme og charme. Entréen hilser velkommen og åbner direkte op til køkkenet, hvor det hvide, grebsfrie inventar står med alt i hårde hvidevarer. Herfra glider hjemmet videre ind i stuen, der nemt kan indrettes i flere opholdszoner: et spisebord til lange middage, et blødt sofahjørne til de rolige aftener og måske et kreativt hjørne eller legeområde i den fjerneste ende. Og skulle behovet opstå, er det oplagt at etablere endnu et værelse her for enden af stuen. Planløsningen fuldendes af et værelse og et brusebadeværelse, mens en ekstra bygning udenfor giver jer disponibel plads og et praktisk bryggers. Både for- og bag huset folder udelivet sig ud. Fortil finder I en carport, og her er der endnu mere plads til gæsteparkering i indkørslen. Formiddagssolen kan fanges fra fliseterrassen, mens baghaven breder sig på endnu en solrig terrasse samt et ugeneret udeareal med primært plæne. Endelig skal vi runde beliggenheden - og der er selvsagt landlig idyl på programmet. Stierne snor sig gennem Langebæk Møllebæk og den gamle kirkeskov, hvor rislende vandløb og krogede træer danner rammen om grønne gå- og løbeture året rundt. Ulvsund ligger blot 1,5 km væk og lokker med friske morgendyp, mens Vintersbølle Skov og kystens høje skrænter byder på udsigter bare en køretur herfra. Der er ligeledes en kort køretur mellem jer og dagligdagens gøremål, for godt fire km herfra finder I såvel indkøb som daginstitution, skole og Langebækhallen. Ja, I kommer ikke til at mangle noget her. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren