Langbyvej 9
8581 Nimtofte
Fra RealMæglerne
9.500.000 kr.
31.667 kr/m²
Ejerudgift 4.037 kr./md.
- 300 m²
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 405 dage
Åbent hus
- Lørdag 10. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 300 m²
- Værelser
- 5
Bygning og energi
- Energimærke
- A2010
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Børneby Midt
- 0.–7. klasse
- Skoledistrikt
- 10. Klasse Center Djursland
- 10. klasse
- Skoledistrikt
- Søndre
- 7.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 475.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.600.000 kr.
- Banklån
- 1.425.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.037 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 50.163 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 41.569 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Carsten Andersen
86272739