Langæblevej 6C, Langæble, 5871 Frørup, billede 1 af 1

Langæblevej 6C

5871 Frørup

Fra Estate

1.295.000 kr.

9.962 kr/m²

Ejerudgift 2.732 kr./md.

  • 130 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 243 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
130 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
C

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nedlagt landbrugsejendom med mange anvendelsesmuligheder – naturskønt beliggende ved Frørup nær Nyborg Denne charmerende nedlagte landbrugsejendom er beliggende i rolige og landlige omgivelser ved Frørup på Fyn, med kort afstand til Nyborg og gode tilkørselsforhold til resten af øen. Ejendommen henvender sig til køberen, der ønsker god plads, fredelige omgivelser og mulighed for dyrehold – herunder heste. Stuehuset er opført i røde mursten med klassisk tegltag og rummer i alt ca. 130 m² bolig. Boligen fremstår med en funktionel og rummelig planløsning. I stueplan findes entré, stor og lys vinkelstue, køkken, udestue, baggang, badeværelse samt et disponibelt rum. På 1. sal er der repos, soveværelse samt yderligere to værelser. Kælderen byder på hele fire regulære disponible rum med mange anvendelsesmuligheder til opbevaring, hobby eller værksted. Opvarmning sker via moderne luft-til-vand varmepumpe. Til ejendommen hører en stor længe på ca. 400 m², som giver oplagte muligheder for indretning til hestebrug, stald, værksted eller anden pladskrævende aktivitet. Derudover findes flere øvrige udhuse samt carport- og garagebygning i umiddelbar nærhed af boligen. Mod havesiden er der både brændeskur og voliere. Grunden er smukt beplantet med træer og byder på et større sammenhængende græsområde, som med fordel kan anvendes til hestefold eller andre udendørs aktiviteter. Her er masser af luft, udsyn og muligheder for at skabe et liv tæt på naturen. En ejendom med sjælden kombination af bolig, store udbygninger og naturskøn beliggenhed – ideel til hesteentusiasten, den selvstændige eller familien med behov for plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
906.500 kr.
Banklån
323.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.732 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.951 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.804 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kerteminde

65324400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5871 Frørup