Havudsigt i særklasse, billede 1 af 3
1 / 3

Kystvejen 99B

8300 Odder

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

33.492 kr/m²

Ejerudgift 5.397 kr./md.

  • 179 m²
  • 1992 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
179 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2003
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1992 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om kystnær luksus, fred og fællesskab? På Kystvejen 99B får du et sjældent udbudt rækkehus, hvor udsigten er blandt områdets allerbedste. Fra både stueplan, førstesal, altane og terrasse skuer du helt ugeneret ud over Kattegat med Tunø og Samsø smukt i horisonten. Foran huset mod havet ligger et grønt, åbent areal, som giver en enestående følelse af ro, luft og nærhed til naturen – alt sammen kun få skridt fra én af Danmarks bedste badestrande. Boligen rummer 179 kvalitetsbevidste kvadratmeter, hvor materialer, lys og sammenhæng er tænkt igennem i hver detalje. Her får du en planløsning, der skaber naturlige overgangszoner mellem ophold, privatliv og kystmiljøet. Fra begge sider af huset kan du nyde solen dagen igennem.– Mod øst finder du en smuk altan, hvor solopgangen farver havet i pasteller.– Mod vest ligger boligens træterrasse, perfekt til aftensolen og de varme sommerhimmelstrøg, træbelagt terrasse ud fra førstesalen – ideel til afslapning, grill og samvær.– Dertil kommer en fliseterrasse mod havet. Indenfor byder stueplanet på en indbydende stue i åben forbindelse med køkkenet, hvor store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og et elegant samspil mellem inde- og udeliv. Herudover finder du et værelse, badeværelse samt et praktisk bryggers med ekstra god skabs- og opbevaringsplads. På førstesalen åbner endnu en lys og karakterfuld stue sig med loft til kip, der forstærker rummeligheden og de smukke kig mod havet. Her ligger også et stort soveværelse, et lækkert badeværelse samt en walk-in-løsning. Beliggenheden er helt særlig – du bor i et fredfyldt område præget af stærkt naboskab og et solidt sammenhold i ejerforeningen. Og når du ønsker at mærke stranden helt tæt på, går der under to minutter, før du står i det lyse sand med fødderne i vandet. Til ejendommen hører et stort, fælles opholdsrum i kælderen samt et privat opbevaringsrum. Kystvejen 99B er et hjem for dig, der ønsker det bedste af kystliv, kvalitetsmaterialer, udsigt og ro – alt samlet i en smuk, gennemført ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.505 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.082 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder