Kystvej 8, 3360 Liseleje, billede 1 af 8
1 / 8

Kystvej 8

3360 Liseleje

Fra Lützau

17.900.000 kr.

86.473 kr/m²

Ejerudgift 12.348 kr./md.

  • 207 m²
  • 945 m² grund
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
945 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tegnet af Henning Larsens tegnestue med en helt særegen forståelse for natur og arkitektur. Det smukke træbeklædte hus ligger som den næstældste matrikel i det gamle Liseleje på en naturgrund, hvor intet stopper dit blik uanset hvilken retning du kigger. Beskyttet og tilbagetrukket fra den aktive kyststrækning med uhindrede kig over de fredede klitarealer med Kattegat for enden og Norge helt derude i horisonten. Ja, man kigger faktisk forbi Sverige fra dette hus. Tidligere lå her et gammelt fiskerhus godt gemt væk fra vind og vidder, men huset i dag blev tegnet med det helt omvendte fortegn. Split-level-tilgangen lader soverælser ligge nederst med mulighed for skygge og kølighed bag de store skodder, mens bare et par trin op af den centrede trappe til leverummene slår udsigten ganske enkelt benene væk under dig. Heroppe mødes du af et storslået rum, hvor loftet møder kippen og adgangen til den store terrasse går i ét med de imponerende Dinesen-planker. De i øvrigt akustikdæmpende glaspartier, der kan åbnes helt og aldeles op, skaber et inde-ude miljø med den opvarmede og terrasselange infinity-pool som det absolutte trumfkort. Poolen er med motoriseret dække, der holder på varmen natten over, så morgendukkerten ikke bliver alt for frisk. Mod vest ligger en udvendig spisekrog med indbygget varmesystem, der elegant glider ned fra loftet og mod øst er der charmerende kig mod Liseleje, der ligger i slentre-afstand fra huset. Det kridhvide Boform-køkken spejler sig i sæsonernes farver, og i det hele taget er det husets indvendige tanke, at farverne fra solens op- og nedgange ikke skal forstyrres. Den næsten asketiske indretning yder ultimativ fokus på naturen, himlen og udsigtsmaleriet, der strækker sig i hele husets længde. Yderligere nogle trin op ligger stuen med samme udsigt, mens master-bedroom har fået et stort indvendigt glasparti, der gør det muligt at vågne til en udsigt, der bestemt ikke giver dig lyst til at lukke øjnene igen. Der er badeværelser med lækre Vola-armaturer på begge etager og nederst er der masser af plads til gæster, børn og børnebørn i de tre gode værelser. Alt er passet og plejet og for blot 5 år siden blev alt malet og slebet, mens det gamle oliefyr blev erstattet af en ny luft til varmvandspumpe. Liseleje er som sagt lige om hjørnet og den idylliske sommerby oplever en skøn udvikling med opblomstring af gode butikker, caféer og restauranter. Købmanden med et godt udvalg ligger dog præcis samme sted, som den har gjort siden 1947. Stien til stranden får du adgang til lige nede i haven og når du skal køre herop fra byen, kan du glæde dig over, at Hillerødmotorvejen står til forlængelse, hvilket kommer til at afkorte den i forvejen korte køretur. Huset har status som helårshus uden bopælspligt, der åbner for nogle fordelagtige økonomiske muligheder, hvis der fx tænkes i udlejning. Huset lejes flittigt ud af de eksisterende ejere, og lejeindtægten alene kan gøre huset til et interessant aktiv. Kystvej 8 er et helt særligt hus tegnet til dette sted, på dette sted. Der er ikke mange af dem. Læs mere Læs mindre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
103 m
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 895.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.320.000 kr.
Banklån
2.685.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.348 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
99.260 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
83.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lützau

39636335

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3360 Liseleje