Kystvej 1, 1. 3., billede 1 af 1

Kystvej 1, 1. 3.

4800 Nykøbing F.

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

30.496 kr/m²

Ejerudgift 2.821 kr./md.

  • 131 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 11.00–12.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
131 m²
Værelser
3

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

H. P. Jensens Hus – moderne ejerlejligheder i hjertet af Nykøbing F. På attraktive Kystvej 1 opføres H. P. Jensens Hus – et nyt og indbydende boligprojekt bestående af 13 eksklusive ejerlejligheder, hvor kvalitet, beliggenhed og komfort går op i en højere enhed. Ejendommen får en særdeles eftertragtet placering tæt ved Guldborgsund, Slotsbryggen samt byens mange indkøbs-muligheder, caféer og øvrige faciliteter. Her får du både roen fra vandet og nærheden til bylivet. Lejlighederne er rummelige 3-værelses boliger med boligarealer fra 98 til 132 m², indrettet med fokus på lys, funktionalitet og moderne boligkomfort. Alle boliger opføres i bedste håndværksmæssige kvalitet med solide materialer såsom murede ydervægge og tegltag, der sikrer et tidløst og vedligeholdelsesvenligt udtryk. Boligerne har altangange på den ene side og private altaner på den anden, mens stuelejlighederne får egen fliseterrasse – ideelt til udeliv og afslapning. Til hver ejerlejlighed hører desuden egen parkeringsplads samt redskabsrum, hvilket giver ekstra bekvemmelighed i hverdagen. Forventet indflytning: 1. december 2026. Kystvej 1, 1.3, 4800 Nykøbing F. :3-værelses ejerlejlighed på 1. sal med et boligareal på 131 kvm,., som indeholder: Stor entre medgarderobeplads, børneværelse med skabe, stor soveværelse med skabe og direkte adgang til flot badeværelse med bruseniche, gæstetoilet med håndvask, bryggers, flot åbent SVANE elementkøkken med hårde hvidevarer, lys opholdsstue med udgang til altan.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.218 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nykøbing Falster

70104646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F