Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
KYSTHAVEN - JUELSMINDE, billede 1 af 3
1 / 3

Kysthaven 22

7130 Juelsminde

Fra Home.dk

3.240.000 kr.

24.923 kr/m²

  • 130 m²
  • 832 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 388 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
832 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et moderne, energivenligt og vedligeholdelsesfrit hjem? Her får du en unik mulighed for at opføre et projekthus i samarbejde med Hybel. Huset er endnu ikke opført, hvilket giver dig frihed til at tilpasse design, indretning og materialer, så det passer præcist til dine behov og ønsker. Kysthaven er en enestående mulighed for at bo i naturskønne omgivelser tæt på vand og skov i det idylliske Juelsminde. Med et lækkert længehus på 130 m² og en dobbelt carport er der skabt optimale rammer for en komfortabel og bekvem hverdag. Huset opføres i lækre materialer både udvendigt og indvendigt, hvilket bl.a. inkluderer jordvarme, alle tilslutningsbidrag og en ekstra dyb sandpude, som tager højde for jordbundforholdene. Det attraktive prisniveau og de inkluderede omkostninger gør dette tilbud til en yderst fordelagtig investering. Kysthaven 22 er beliggende i et naturskønt område, hvor du får glæde af både skovens ro og havets bølgeskvulp. Området er ideelt for naturelskere, der ønsker at være tæt på vandet og de rekreative muligheder, som skovene byder på. Juelsminde er kendt for sin hyggelige havn, charmerende bymidte og dejlige strande, som alt sammen ligger inden for kort afstand fra Kysthaven. Indretning:Huset er designet med en gennemtænkt indretning, der udnytter pladsen optimalt. De store gulv-til-loft vinduer i opholdsrummet sørger for et fantastisk lysindfald og en følelse af rummelighed. Det åbne køkken/alrum er ideelt til både hverdag og fest, hvor man kan nyde samværet og de flotte omgivelser. Boligen byder på stort forældresoveværelse med eget badeværelse, der tilbyder privatliv og komfort. Hertil tre gode børneværelser og et ekstra badeværelse med brus, som er ideelt til børnefamilien eller gæster. Lyst og lækkert bryggers med direkte adgang fra den dobbelte carport, hvilket gør det nemt at håndtere hverdagens praktiske gøremål. Den dobbelte carport giver ikke blot plads til to biler, men også mulighed for opbevaring af cykler, haveredskaber og andet udstyr. Grib chancen for at bo i et fantastisk område med både natur og moderne bekvemmeligheder lige udenfor døren. Velkommen til Kysthaven 22 – dit nye drømmehjem i Juelsminde. Området:Grunden er beliggende i et delvis udbygget villaområde, hvor børnene kan lege trygt. Naturen er altid lige ved hånden, og der er kort gåafstand til skov, skole og idrætsfaciliteter. Der er ligeledes kun 5 min til Juelsminde midtby og det attraktive havnemiljø. I midtbyen kan du gøre dine dagligvareindkøb, gå på cafe/restaurant, shoppe, besøge naturlegepladsen og den smukke golfbane m.v. Juelsminde ligger super centralt på både land- og vandkortet. Man kan nå både Horsens og Vejle på 20 min, og man er på E45-motorvejen på samme tid. Byen byder på en af Danmarks mest attraktive lystbådehavne - også kaldet "Mini-Skagen" med restauranter, fiskeforretning, ishus osv. Desuden tilbyder Juelsminde området blåt badevandsflag ved de dejlige sandfyldte badestrande samt et hav af naturoplevelser som f.eks. cykel - & vandreture i nærtliggende skove og bakker, dykning, paddel, tennis, kajakroning og selvfølgelig vinterbadningsklubben med sauna.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.592.000 kr.
Banklån
486.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.731 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Juelsminde

73707130

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.