STORT LANDSTED MED VARME SJÆL OG CHARME, billede 1 af 8
1 / 8

Kyllingevej 4

4592 Sejerø

Fra Min Bolighandel

1.550.000 kr.

11.397 kr/m²

Ejerudgift 2.180 kr./md.

  • 136 m²
  • 3230 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
136 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1905

Uderum

Grundareal
3230 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her kan I tilbringe livets tiltrængte pauser i et ældre, trelænget landsted omgivet af naturens rolige atmosfære kun 300 meter fra stranden. I får et stemningsfuldt fritidshus med plads til en stor familie og mange gæster – og huset er også ideelt at dele mellem flere familier, venner eller generationer. På Sejerø mærkes den rolige stemning og det særlige øliv med det samme, når I ankommer, og med kun en kort gåtur til vandet og naturen lige uden for døren er rammerne sat for gode, afslappede ferier. På sommerens stranddage kan I bruge timerne på et tæppe i solen, samle blåmuslinger eller svømme rundt med en snorkel, mens de mange skove og åbne vidder på øen indbyder til lange gåture. I Sejerby klares indkøbene, og her finder I også den hyggelige havn med hyggelige caféer, hvor færgen til og fra Havnsø sejler op til seks gange om dagen. Ejendommen, som I skal se nærmere på, er et charmerende trelænget landsted beliggende i et mindre sommerhusområde. Haven breder sig hele vejen rundt om huset og rummer mange hyggelige kroge til både leg og afslapning, og her er gode muligheder for både morgen- og aftensol og læ for vinden, når det blæser. Den store naturgrund byder på græsplæne, høje træer og varieret og vild beplantning, som skaber fornemmelser af at bo i en skov, hvor hele familien kan gå på opdagelse – og måske I er heldige, at et rådyr kigger forbi når I sidder med snobrød ved bålstedet. Det ældre fritidshus er løbende renoveret, hvor I kan flytte ferierne ind med det samme, men det er også muligt at sætte jeres eget præg først både inde og ude. Boligens 173 kvadratmeter har en dejlig sjæl med fine detaljer som synlige bjælker, finurlige døre og smukke vindueskarme. Planløsningen byder på et stort køkken-alrum og stue i ét samt en ekstra opholdsstue, hvor I kan samles om sjove spilaftener eller en rolig morgenstund ved brændeovnen. I stueplanet er der tre gode værelser, mens førstesalen rummer endnu et skønt værelse med lofter åbnet til kip. Herudover får I to badeværelser, et bryggers med vaskefaciliteter samt to store disponible rum til opbevaring, værksted eller hobby. Hvorfor skal I købe denne bolig? Fordi Kyllingevej 4 er et af de skønne steder på Sejerø, der ligger ud til åbne marker og tæt på vandet, fordi I kommer til at bruge ferierne i naturskønne omgivelser, og fordi I får et charme ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sejerø
0.–7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.162.500 kr.
Banklån
310.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.180 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.664 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Fjordlandet & Sejerø ApS

20747540

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4592 Sejerø