Kvægenbjergvej 3

Drømmer I om at få meget bolig for pengene – uden at gå på kompromis med charme, plads og naturskønne omgivelser? Så er Kvægenbjergvej 3 i Østbirk et hjem, der fortjener jeres opmærksomhed. Her får I en spændende villa fra 1908 med hele 129 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to plan – og dertil 72 m² funktionel kælder. Det giver jer en sjælden fleksibilitet, som er svær at finde i denne prisklasse. Drømmer I om værksted eller træningsrum? Kælderen giver jer mulighederne. Her er plads til at tænke langsigtet og skabe rammerne for både nuværende og fremtidige behov. Huset har en hyggelig atmosfære med klassiske detaljer og en varm stemning. Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken/alrum med udgang til skøn udestue (dog ikke registreret). Her kan I samle venner til middag ude og inde, følge med i lektierne ved spisebordet eller nyde en rolig søndagsmorgen med udsigt til åbne marker. Fra alrummet er der direkte udgang til udestuen og videre til gårdmiljøet og haven på bagsiden. Overgangen mellem inde- og udeliv er glidende – perfekt til sommerens grillmiddage og lange aftener under åben himmel. Lysindfaldet er smukt og understreger den landlige beliggenhed med kig til grønne omgivelser. I stueplan finder I desuden et mindre værelse, som oplagt kan bruges som kontor, gæsteværelse eller børneværelse, samt et pænt badeværelse med bruseniche. På 1. salen venter to gode værelser og et gangareal – en ideel indretning til børnefamilien eller jer, der ønsker separat soveafdeling. Grunden på 732 m² er spændende delt ind i flere niveauer – perfekt til jer, der gerne vil have have, men ikke bruge al fritiden på vedligeholdelse. Den skrånende grund skaber hyggelige “rum” og niveauer i haven, som giver karakter og spændende opholdszoner. Øverst på grunden finder I et charmerende havehus og en helt særlig udsigt over området – et oplagt sted til morgenkaffen eller et glas vin i aftensolen. Beliggenheden kombinerer det bedste fra landsbylivet med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Østbirk Skole dækker 0.-9. klassetrin og har tilhørende SFO, og byens daginstitutioner ligger i samme trygge nærmiljø. Indkøb klares nemt i SuperBrugsen eller Netto, som begge nås på blot 5-6 minutter i bil. Pendler I, er Motorvej E45 kun cirka 10 minutter væk. Østbirk er kendt for sit stærke lokalsamfund, aktive foreningsliv og smukke natur med åbne vidder og rolige omgivelser.