Kuditsevej 3, 4983 Dannemare, billede 1 af 1

Kuditsevej 3

4983 Dannemare

Fra Estate

495.000 kr.

2.964 kr/m²

Ejerudgift 1.579 kr./md.

  • 167 m²
  • 3910 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 159 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
167 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1800

Uderum

Grundareal
3910 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

"Fredeligt beliggende fritidsbolig ca. 5 km. fra Østersøen og ca. 5 km. syd for Nakskov med cykelstier til både havet og byen. I denne bolig er der masser af muligheder, hvis I drømmer om at have et fristed med højt til loftet og store lader med gode værkstedsmuligheder og plads til udfoldelse. Her får I gode grundmurede bygninger, bestående af et stort stuehus opført i gule teglsten med tagdækning af bølgeeternit og med udsigt over stor have og et hyggeligt gårdmiljø. Stueetagen i hovedhuset er under påbegyndt renovering, hvilket køber selv må påregne at gøre færdig. Til hovedhuset er der mulighed for at tilslutte luft til vand varmesystemet, der dog må påregnes at skulle opdateres. På ladebygningen er der monteret solpaneler 6 kwh. I hovedhuset er der et landligt køkken med adgang til spisestue samt to store opholdsrum med godt lysindfald, hvoraf det ene fungerer som dagligstue. Badeværelset er beklædt med originale grønne retro fliser, der skaber en hyggelig stemning. På 1. sal finder I 3 værelser, der ligeledes er indrettet i husets tidsånd med 70'er farver og materialevalg. Der følger også et stort uudnyttet loft med, hvor der er mulighed for at åbne til kip. Der er indlagt vand fra vandværk, og spildevand afledes til septiktank. I de store lader er der rig mulighed for at indrette værksteder og hobbyrum med plads til campingvogne og biler. Udbygningerne har beton- og jordgulv, samt et stort høloft. Fra de store porte i laderne er der udsigt over marker og kik til kirketårnet og havnen i Nakskov. Den store sydvendte have rummer mulighed for at anlægge lige den drømmehave, I måtte ønske. Dette er en ejendom med mange muligheder, hvor kun fantasien sætter grænser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søllested landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
371.250 kr.
Banklån
99.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.579 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.969 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.526 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4983 Dannemare