Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
142 etagemeter med en betagende udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Kronosvej 75

9210 Aalborg SØ

Fra Home.dk

2.895.000 kr.

25.174 kr/m²

  • 115 m²
  • 395 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
395 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En udsigt, der gør hverdagen til noget særligt. På Kronosvej 75 venter en bolig ud over det sædvanlige. Her får I en helt fantastisk udsigt over landskabet mod Visse, Ørnehøj Golfbane og Lundby Krat – et smukt panorama, der skifter karakter med årstiderne og bliver en naturlig del af hverdagen. Husets åbne planløsning skaber en skøn sammenhæng mellem køkken, alrum og stue, hvor rummene flyder naturligt sammen, og lyset strømmer ind fra alle sider. Det giver en lys og indbydende atmosfære med god plads til både hverdagsliv, samvær og hyggelige stunder med familie og venner. Her er udsigten ikke blot noget, man betragter udefra – den bliver en integreret del af boligens oplevelse. Boligen er samtidig praktisk indrettet med en gennemtænkt udnyttelse af pladsen og toilet på begge plan, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel for både familie og gæster. På den nedre etage finder I et stort og lyst soveværelse samt et ekstra værelse. Herudover er der et disponibelt rum, som kan indrettes til eksempelvis gæsteværelse, hobbyrum eller efter behov. Et separat vaskerum med vaskemaskine, tørretumbler og masser af opbevaringsplads bidrager yderligere til en funktionel hverdag. Udearealerne indbyder til at nyde livet. Den store grund byder på gode muligheder for både afslapning, udeliv og hyggelige sammenkomster. Terrassen er et skønt samlingspunkt, hvor solen kan nydes både om eftermiddagen og om aftenen. Den store altan, som spænder over hele husets bredde, giver endnu en skøn mulighed for at nyde udelivet, lyset og den fantastiske udsigt. Haven er indrettet, så der er god plads til at nyde udelivet uden unødigt meget vedligeholdelse. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Huset ligger på en lille, lukket vej med gode fællesarealer og en boldbane, hvor både børn og voksne kan mødes til leg, spil og hyggeligt samvær. Her får I et trygt og rart nærmiljø med plads til fællesskab og aktivitet. Boligen er løbende vedligeholdt, blandt andet med nye vinduer mod nord og nye fuger i det udvendige murværk. Det bidrager til et velholdt helhedsindtryk, mens carporten med tilhørende disponible rum giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller andre praktiske formål. Samtidig er hverdagen let at få til at hænge sammen med cykelafstand til det nye supersygehus, indkøb, Novi og gode stiforbindelser til Gug skole og nærområde med blandt andet foldboldklub, idrætshal osv. Kronosvej 75 er kort sagt en bolig med noget helt særligt: en fantastisk udsigt, en lys og åben planløsning, skønne udearealer og en praktisk indretning, der får hverdagen til at fungere – alt sammen i et dejligt nærmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gug Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.056 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.