Unik ejendom i landlige omgivelser med panoramaudsigt til sø og Vadehav, billede 1 af 3
1 / 3

Krogsgårdsvej 1

6731 Tjæreborg

Fra Home.dk

2.498.000 kr.

9.426 kr/m²

  • 265 m²
  • 4246 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
265 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
4246 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Krogsgårdsvej 1 i Tjæreborg udbydes en særdeles velindrettet og stemningsfuld ejendom med en helt unik placering, hvor I får udsigt til den smukkeste sø på den ene side og udsigt til åbne vidder og vadehavet på den anden. Boligen rummer 265 m2 bolig, 25 m2 kælder, 62 m2 garage samt 168 m2 værksted. Her får I en sjælden kombination af privatliv, natur og velindrettede rammer til familielivet. Her er højt til himlen og masser af ro, hvilket skaber en helt særlig atmosfære i hverdagen. Samtidig er beliggenheden attraktiv med kort afstand til Tjæreborg og Esbjerg, så I får det bedste fra to verdener – naturens fred og byens bekvemmeligheder. Indvendigt byder boligen på et lækkert moderniseret køkken/alrum, som naturligt danner hjemmets samlingspunkt. Her er god plads til både madlavning og samvær, og det åbne miljø skaber en indbydende og funktionel hverdag. De tilhørende stuer fremstår lyse og hyggelige med en skøn atmosfære, hvor der er plads til både afslapning og gæster. Boligen rummer desuden en velfungerende forældreafdeling med direkte adgang til et moderniseret badeværelse, hvilket giver en privat og komfortabel løsning i hverdagen. Herudover får I et stort bryggers med god plads til hverdagens praktiske behov samt et pænt gæstetoilet. Planløsningen er fleksibel og giver mulighed for at indrette mange værelser efter behov, hvad enten det er til børn, kontor eller hobby. Et stort værksted fuldender ejendommen og giver ideelle rammer for den pladskrævende hobby eller erhverv. Udendørs kan I nyde de rolige omgivelser og den frie udsigt i fulde drag, hvor naturen bliver en integreret del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tjæreborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.998.400 kr.
Banklån
374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.129 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6731 Tjæreborg