Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Kornumvej 13

9670 Løgstør

Fra EDC

245.000 kr.

2.188 kr/m²

Ejerudgift 1.019 kr./md.

  • 112 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kornumvej 13 i Skarp Salling finder du denne etplansvilla, som byder på en god og anvendelig planløsning, fine udearealer og masser af muligheder for den nye ejer, der ønsker at sætte sit eget præg på boligen. Indenfor mødes du af en entré med videre adgang til boligens fordelingsgang. Herfra nås tre værelser, som giver gode muligheder for både børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er indrettet med badekar, toilet og håndvask, mens det separate bryggers giver praktisk plads til vaskefaciliteter og har egen udgang. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor de store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald. Stuen ligger i åben forbindelse med spisestuen, så der er god plads til både sofahjørne og spisebord, når familie og venner samles. Fra spisestuen er der direkte forbindelse til køkkenet, som har en funktionel indretning og gode muligheder for at blive moderniseret efter egne ønsker. Huset fremstår generelt i ældre stil, og der må derfor forventes modernisering. Til gengæld får du muligheden for selv at vælge løsninger, materialer og udtryk og dermed skabe et hjem, der passer præcis til dine behov. Udendørs venter en dejlig, grøn have med god plads til afslapning, leg og hyggelige sommerdage. Den tætte beplantning omkring haven skaber en hyggelig og ugeneret atmosfære. Til ejendommen hører desuden en garage, som giver plads til bil, cykler, værktøj og opbevaring. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til både Løgstør og Vindblæs samt kun ca. 40 minutters kørsel til Aalborg og 20 minutter til Aars og Fjerritslev. Her får du således mulighed for at bo i rolige omgivelser og samtidig have flere større byer inden for overskuelig køreafstand. Kornumvej 13 er kort sagt et oplagt valg for dig, der søger en villa med en god planløsning, have og garage – og som samtidig kan se mulighederne i at modernisere boligen og skabe dit helt eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toppedalskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 12.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
196.000 kr.
Banklån
36.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.209 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
1.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør