SKØNT HUS MED HAVKIG FRA 1.SAL, billede 1 af 8
1 / 8

Kongstrupvej 19

4592 Sejerø

Fra Min Bolighandel

1.950.000 kr.

12.581 kr/m²

Ejerudgift 1.526 kr./md.

  • 155 m²
  • 508 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 564 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
508 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset på Kongstrupvej 19 er lige til at tage i brug, og ligger centralt på øen i Kongstrup kun få minutters gang til kilometervis af strand. Ejendommens grund er på 508 m2 med en lille lukket og meget hyggelig have med flere terrasser – lige op til åbne marker. Huset har tidligere været benyttet til restaurant på øen og er nu flot ombygget i 2021 til et rigtigt lækkert hus, der har flexboligstatus og kan anvendes til både at bo fast på øen eller som feriebolig. Sommerhuset består af bryggers, gæstetoilet og et badeværelse med brus, stort køkken/alrum og stue med trappe til 1.sal som indeholder repos og TV-stue med kig til vandet, samt 3 pæne værelser. Alt fremstår meget velholdt. På grunden er der også et udhus på ca. 13 m2. Hvorfor skal du købe denne bolig? Fordi det er et rigtigt fint hus, i mindre landsby med få minutters gang til stranden og Sejerøs fantastiske natur. SEJERØ ER HERLIG HELE ÅRET Sejerø er en 12 kilometer lang ø i Sejerøbugten i Kattegat cirka 5 kilometer vest for Sjælland. Den er 1.700 meter på det bredeste sted. Ca. halvdelen af øens ca. 325 indbyggere bor i landsbyen Sejerby. Øen har færgeforbindelse til Havnsø. Turen tager ca. 1 time. Øen byder på masser af natur - fred - ro og muligheder for rigtig fordybelse. Er du naturelsker, er det kun en ting at sige - kom og oplev, hvordan frihed føles: Frihed til at slentre langs stranden, fiske, sejle med en jolle eller kajak, cykle, vandre hele øen rundt, eller bare sidde i fuldstændig ro på en sten og kigge ud over vandet. Om foråret gøres marker klar til høsten og der ordnes haver og folk kommer ud af husene. Om sommeren er der mange, der besøger Sejerø med aktiviteter ved havnen, i golfklubben, på boldbanen og ved minigolfen, der arrangeres b.la. vandreture med guide. Om efteråret kan det være lidt råt, men her er stadig skønt, og rig mulighed for at bliver rusket igennem på en gåtur langs vandet. Om vinteren er her stille – helt magisk og ved de frostklare nætter får man en fantastisk stjernehimmel at se. Salg: Ejendomsmægler Bibi Dannemann, 2494 6352 Ansvarlig ejendomsmægler: Per Hermansen, 2215 1888

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sejerø
0.–7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.560.000 kr.
Banklån
292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.526 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.994 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Fjordlandet & Sejerø ApS

20747540

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4592 Sejerø