Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kongstedvej 2

4683 Rønnede

Fra EDC

2.195.000 kr.

11.801 kr/m²

Ejerudgift 1.857 kr./md.

  • 186 m²
  • 935 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
935 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kongstedvej 2 – en rummelig og indbydende villa på hele 186 m², hvor der er plads til både familieliv, hjemmekontor, hobbyer og hyggelige stunder med dem, man holder af. Her får I en bolig med en god og funktionel planløsning, hvor de lyse opholdsrum danner en naturlig ramme om hverdagen. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære, mens boligens mange kvadratmeter giver mulighed for at indrette sig præcis efter familiens behov. De tre gode værelser kan nemt tilpasses – hvad enten drømmen er børneværelser, gæsteværelse, kontor eller kreative rum. Køkkenet byder på en praktisk indretning med god arbejdsplads og opbevaring, og herfra er der gode muligheder for at skabe et naturligt samlingspunkt for familiens måltider og hverdagens hyggelige øjeblikke. Udenfor venter en stor og dejlig grund på 935 m², hvor der er rig mulighed for både leg, afslapning og grønne projekter. Haven indbyder til lange sommerdage, boldspil, grillmiddage og rolige stunder i solen. Den gode terrasse bliver hurtigt familiens foretrukne sted, når vejret viser sig fra sin bedste side. Beliggenheden i Rønnede giver en attraktiv kombination af ro, natur og nem adgang til hverdagens fornødenheder. Her er kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner, samtidig med at byen byder på et aktivt lokalsamfund med mange fritidsmuligheder. Naturen omkring Rønnede indbyder til gåture og oplevelser, blandt andet ved Gøgsmosen og det populære Camp Adventure, mens Rønnede Golf Klub og byens foreningsliv giver gode muligheder for aktiviteter tæt på hjemmet. Med den korte afstand til Sydmotorvejen er det desuden nemt at komme videre mod både Køge, Næstved og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.857 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.529 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58587600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4683 Rønnede