← Tilbage
Kongshøj Alle 110, 5300 Kerteminde, billede 1 af 1

Kongshøj Alle 110

5300 Kerteminde

Fra Nybolig

2.797.000 kr.

16.550 kr/m²

Ejerudgift 2.290 kr./md.

  • 169 m²
  • 597 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 74 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
169 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
597 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kongshøj Allé 110 – en rummelig og velindrettet bolig på hele 169 m² fordelt over to plan, hvor der er god plads til både familielivet, hjemmekontoret og de individuelle behov. Boligen byder på fem værelser, store opholdsarealer og en dejlig, ugeneret have. Boligen åbner sig op mod det store og indbydende opholdsmiljø. Her får du en dejlig stue med god plads til både spisebord og sofaafdeling, mens de store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven. De flotte trægulve og moderne akustikpaneler giver rummet et varmt og nutidigt udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet og byder på masser af skabs- og bordplads. Her er der gode rammer for madlavningen, samtidig med at du fortsat er en del af livet i resten af boligen. I stueplan finder du desuden et godt soveværelse samt endnu et værelse, der oplagt kan anvendes som børneværelse eller kontor. Badeværelset fremstår flot og moderne med væghængt toilet, stor bruseniche og et stilrent møbel med god bordplads. Hertil kommer et praktisk bryggers med plads til hverdagens nødvendigheder. En flot, åben trappe fører videre til førstesalen, hvor yderligere tre gode værelser venter. De skrå lofter og ovenlysvinduer tilfører et hyggeligt udtryk og et dejligt naturligt lys, mens rummenes størrelse giver mange forskellige indretningsmuligheder. Her er med andre ord rig mulighed for at skabe separate børneværelser, kontor eller måske en hel afdeling til familiens større børn. Her er også muligt at etablere et ekstra badeværelse eller gæstetoilet. Udenfor venter en dejlig og overskuelig have med en stor flisebelagt terrasse helt tæt på huset. Her er der god plads til havemøbler, grill og lange sommeraftener, mens den grønne plæne giver plads til både leg og afslapning. Haven er omkranset af hæk og fremstår privat og ugeneret. Alt i alt får du på Kongshøj Allé 110 en særdeles rummelig bolig med en fleksibel planløsning og masser af plads – både inde og ude. En oplagt bolig til familien, der ønsker mange værelser, gode fællesarealer og en have, hvor sommeren kan nydes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.237.600 kr.
Banklån
419.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren