← Tilbage
Kompasvej 7, Sillerslev, 7990 Øster Assels, billede 1 af 1

Kompasvej 7

7990 Øster Assels

Fra Nybolig

495.000 kr.

3.992 kr/m²

Ejerudgift 1.060 kr./md.

  • 124 m²
  • 819 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
819 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og hyggeligt træhus på Kompasvej i Sillerslev – et sted, hvor naboerne kender hinanden og hvor fællesskaber samles på tværs. Her finder du masser af ildsjæle, der gør området levende og trygt at bo i. Huset er beliggende på en blind vej i en landsby, hvor du er tæt på Limfjorden og straks mærker at fjorden betyder noget for folkene. Boligen har 124 m2 bolig + 20 m2 terrasse (p.t. overdækket og siderne er lukket af med plastikplader - der er kun en løsning på det! Fjern pladerne og åbn pladsen op! Det vil ikke blot give huset et helt nyt, let udtryk, men også lade lyset komme ind i stuen. De indendørs kvadratmeter er fordelt på entré - mellegang - 3 værelser - køkken - badeværelse med tilhørende "sauna" - baggang samt en stue med udgang til den overdækkede terrasse. Huset er opført af nuværende ejer, der som tømrer selv har samlet 'puslespillet'.Foruden boligen, så medfølger der et udhus samt en carport. I udhuset er der rig mulighed for at dyrke en pladskrævende hobby eller opbevaring af kano, SUB eller lign..Grunden er 815 m2 og haven er både nem og solrig. Sillerslev er for dig, der vil have mere for pengene og har opdaget, hvor skønt et område Mors er og at byen og omegn er sted andre indtil videre lidt har overset. Sillerslev byder på et hyggeligt havnemiljø, nyopført Marina/Cafe, dejlig badestrand og masser af muligheder for aktiviteter på vand. Mors er flot natur, tæthed til fjorden, Danmarks hyggeligste gågade, kultur og meget andet. Der er masse af skønne steder og muligheder for at være aktiv udendørs. Drømmer du om en god base tæt på Limfjorden, så fungerer Kompasvej 7 perfekt som helårsbolig. Omvendt søger du derimod et fristed til weekender og ferier, er det også ideelt som fritidshus!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.463 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren