Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Koldkildevej 4

7884 Fur

Fra EDC

895.000 kr.

6.259 kr/m²

Ejerudgift 859 kr./md.

  • 143 m²
  • 442 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1994
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
442 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en dejlig og rummelig bolig, hvor en god planløsning, lyse opholdsrum og en skøn udsigt over det åbne landskab går hånd i hånd. Hjemmet byder på god plads til familien, og med både anneks, carport og dejlige terrassearealer er rammerne på plads til et behageligt hverdagsliv. Indenfor mødes I af en entré, som leder videre til boligens forskellige afdelinger. Køkkenet er lyst og har fin skabs- og arbejdsplads, mens den store stue giver rig mulighed for at indrette både spiseafdeling og hyggelige opholdsmiljøer. Herfra er der direkte adgang til terrassen, så inde- og udelivet naturligt kan smelte sammen på de lune dage. Boligen rummer desuden tre gode værelser, der kan indrettes efter familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et badeværelse samt et praktisk bryggers. Som en ekstra bonus får I et separat annek, der er medregnet i og sammenhængende med resten af boligen. Dette giver mange anvendelsesmuligheder. Det kan eksempelvis bruges til gæster, hobby eller som et ekstra rum, når familien har brug for lidt mere plads. Der er særskilt adgang til denne afdling, der ligeledes indeholder endnu et badeværelse. Udenfor venter gode terrassearealer og ikke mindst de åbne omgivelser. Her kan blikket få lov at vandre ud over markerne og det omkringliggende landskab, som giver ejendommen en dejlig følelse af luft og frihed. Det er et sted, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser, og hvor man virkelig mærker, at der er kommet lidt mere plads omkring hverdagen. I får også en carport, så jeres bil kan holde fint i tørvejr. Hele denne herlighed er beliggende på den skønne ø Fur, der tilbyder virkelig spændende og varieret natur, gode spisesteder og ikke mindst et skønt sammenhold mellem Fur-boerne, både de fastboende og de ferierende. En bolig med plads til familielivet, gode ekstra muligheder og en udsigt, der bestemt fortjener at blive oplevet. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Fur
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
859 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7884 Fur