Kokvadvejen 4, Byrum , 9940 Læsø, billede 1 af 1

Kokvadvejen 4

9940 Læsø

Fra Estate

695.000 kr.

7.240 kr/m²

Ejerudgift 1.222 kr./md.

  • 96 m²
  • 487 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 360 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
487 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nyrenoveret 1½-plans hus med fast lejer – pris 695.000 kr. På Kokvadvejen 4 finder du et ny renoveret hus, der både rummer hjemlig hygge og spændende muligheder. Ejendommen er roligt placeret på idylliske Læsø. Huset fremstår velholdt og indbydende i 1½ plan. I stueetagen bydes du velkommen i en praktisk entré med gulvvarme samt både vaskemaskine og tørretumbler. Herfra ledes du videre ind i det store, lyse køkken-alrum og stue, som fungerer som husets naturlige hjerte. Her er der god plads til både hverdag og hyggelige sammenkomster. Dertil kommer et flot badeværelse og et ekstra værelse, der kan bruges som gæsteværelse, kontor eller børneværelse. På førstesalen folder boligen sig yderligere ud med hele tre rummelige værelser samt endnu et badeværelse. Her er masser af muligheder – om det skal være børneværelser, hobbyrum, hjemmekontor eller noget helt fjerde. Grunden er overskuelig og nem at holde, men rummer alligevel plads til både have, terrasse og parkering. Den solrige terrasse indbyder til afslappende stunder, og den nyopførte overdækkede cykelskur giver både praktisk og pæn opbevaringsplads. Alt i alt et skønt hus. Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside. Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø. Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte os på telefonnummer på 9665 8080.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Læsø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.222 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.597 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Læsø

96658080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9940 Læsø