Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landlig idyl med udsigt til åbne marker og imponerende garageforhold, billede 1 af 3
1 / 3

Kokspangvej 81

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

695.000 kr.

9.929 kr/m²

  • 70 m²
  • 810 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 729.445–915.016 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kokspangvej 81 får I en velholdt villa med en attraktiv kombination af rummelig bolig, store garagefaciliteter og naturskønne omgivelser. Her bor I omgivet af åbne marker og grønne arealer, hvor udsigten og roen bliver en naturlig del af hverdagen. Ejendommen fremstår med klassisk karakter og et flot samspil mellem murstensfacader og resten af huset. Allerede ved ankomsten bemærkes de omfattende garage- og værkstedsfaciliteter, som giver særdeles gode muligheder for bilentusiasten, den pladskrævende hobby eller den selvstændige erhvervsdrivende med behov for ekstra opbevarings- og arbejdsplads. Boligen byder på en funktionel planløsning med entré, hvorfra der er adgang til husets opholdsafdeling. Her mødes I af et lyst og indbydende køkken-alrum med god plads til familiens samvær og gæstebesøg. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til haven. I forlængelse heraf ligger stuen, som indrettes naturligt med både sofaafdeling og hyggelige opholdszoner. Køkkenet er indrettet med god bordplads og plads til en mindre spiseafdeling, hvilket gør det til et praktisk samlingspunkt i dagligdagen. I stueplan finder I desuden et regulært soveværelse samt badeværelse, bryggers og flere praktiske rum, der understøtter familiens behov. På førstesalen åbner boligen sig op med et stort aktivitetsrum, som kan anvendes efter behov. Her er plads til legerum, tv-stue, hjemmekontor eller teenageafdeling. Etagen rummer desuden to gode værelser, hvilket giver en fleksibel indretning til både børnefamilien og dem, der ønsker ekstra plads til gæster eller hobby. Udendørs venter en stor og velanlagt have med masser af plads til leg, boldspil og afslapning. Den grønne ramme omkring ejendommen skaber en privat atmosfære, mens udsigten over de omkringliggende marker giver en særlig følelse af frihed og luft omkring boligen. Her kan årstidernes skiften opleves på nærmeste hold fra både terrasse og have. Til ejendommen hører desuden udhus, redskabsrum, fyrrum samt flere garagearealer, der samlet giver usædvanligt gode opbevarings- og anvendelsesmuligheder. Det er sjældent at finde så meget ekstra plads kombineret med en veldisponeret bolig og en attraktiv beliggenhed. Kokspangvej 81 er derfor et oplagt valg for jer, der ønsker landlige omgivelser, god plads både inde og ude samt faciliteter, der rækker langt ud over det sædvanlige. Her får I en ejendom med mange anvendelsesmuligheder og en hverdag tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.