← Tilbage
Eksklusiv skovejendom med optimale jagtforhold, egen fredskov og sommerhus direkte ved vandet., billede 1 af 8
1 / 8

Knarreborg Møllevej 17

5883 Oure

Fra Lilienhoff

16.900.000 kr.

45.187 kr/m²

Ejerudgift 4.068 kr./md.

  • 374 m²
  • 9 værelser
  • Landejendom

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
374 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
F

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I en ådal lige syd for Lundeborg ligger en kombineret land- og skovejendom af en sjælden kaliber. Her råder man over mere end 50 hektar jord i et bakket landskab med egen fredskov, vandløb og sandstrand. Hovedhuset er et historisk bygningsværk fra 1860 med en symmetrisk opbygning og gennemgående palæstil. Der medfølger flere større udbygninger og et sommerhus på 56 m2 ved vandet på samme matrikel, og de vidtstrakte arealer omfatter blandt andet 35 hektar produktionsskov. For enden af æbletræsalléen Indkørslen foregår via en 430 meter lang, århundredgammel æbletræsallé, der udmunder i gårdspladsen af pigsten foran det trelængede bygningssæt. Hovedhuset signalerer klassisk dansk herregårdsarkitektur, hvor det mest markante træk er de monumentale trappegavle i begge ender. En renoveret vinkelbygning flankerer gårdspladsen mod syd, og derudover rummer grunden blandt andet en rundbuehal og en jagtstuebygning. Facaderne på flere af udbygningerne er renoverede og nymalede i 2026. Klassisk elegance og kig over parken I kraft af det kuperede terræn tilgår man hovedhusets stueetage fra gårdspladsen, mens underetagen er i niveau med haveanlægget. Inden døre fortsætter den herskabelige stil med profiler, fyldningsdøre og gavmilde loftshøjder. Hjemmet er indrettet med fem stuer, hvor i alt tre brændeovne og en kamin bidrager til den stemningsfulde atmosfære. Fløjdøre forbinder fire af stuerne i en lige linje, hvilket medfører et ubrudt kig gennem samtlige stuer til søen i haven mod øst. Et moderne køkken og et vaskerum med toilet fuldender rumfordelingen i stueetagen. Ovenpå er der fem værelser, et badeværelse, et walk-in-closet og en ekstra stue, mens underetagen blandt andet er afsat til et badeværelse med sauna og spabad. Både fra køkkenet og en af stuerne i stueplan såvel som fra underetagen er der udgang til et omfangsrigt terrassemiljø. Privat naturareal formet af Isebækken En parklignende have med over 100 år gamle solitærtræer omgiver bygningerne. Haveanlægget rummer flere opholdssteder, herunder en terrasse i gårdspladsen, som blev anlagt i 2024 med slotsgrus og cortenstål, samt en træterrasse med integreret vildmarksbad fra samme år. Isebækken gennemskærer den store sø, og på grunden udspringer yderligere tre mindre kildevæld, der løber ud i havet. Ligeledes er der en lund med valnøddetræer. Med sommerhus, sandstrand og jagt En gåtur på få hundrede meter ad private skovstier fører gennem varieret beplantning ned til ejendommens 160 meter lange sandstrand. Her ligger et selvstændigt træsommerhus blot 15 meter fra vandkanten, trygt placeret i kote 2 og dermed uden for risiko for stormflod. Ejendommens jorder udgør en ideel ramme for friluftsliv med 4-6 hektar fredskov, der sikrer exceptionelle jagtforhold med rige bestande af råvildt, krondyr, fasaner og ænder. Nærområdet er en forlængelse af de naturskønne forhold med lokationer som Præsteskov og Elsehoved. Også Lundeborg ligger i nærheden, hvor især Lundeborg Havn er et oplagt udflugtsmål. Endelig har man Svendborg inden for kort køreafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 845.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
11.830.000 kr.
Banklån
4.225.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.068 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
85.222 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
70.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5883 Oure