← Tilbage
Klosterstræde 36, 1. th., 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Klosterstræde 36, 1. th.

4800 Nykøbing F

Fra Estate

1.245.000 kr.

14.148 kr/m²

Ejerudgift 2.259 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys 3-værelses lejlighed med altan midt i Nykøbing Falster Vil du gerne bo midt i byen og samtidig have både Guldborgsund, havnemiljø og grønne uderum tæt på, er Klosterstræde 36, 1. th. et rigtig godt bud. Her får du en ejerlejlighed på 88 m² med to lyse stuer en suite, et værelse og en mindre altan – alt sammen i en klassisk rødstensejendom fra 1936.Beliggenheden er ganske central. Du bor midt i Nykøbing Falster, hvor dagligvareindkøb findes lige om hjørnet, og hvor butikker og øvrige tilbud nemt nås til fods og på cykel. Samtidig er der kort afstand til vandet ved Guldborgsund, så en tur langs havnen og vandkanten kan blive en del af hverdagen. Lejligheden ligger på første sal og har en hyggelig atmosfære med lyse plankegulve. Særligt de to stuer giver lejligheden karakter og en god fornemmelse af plads. Den største stue er indrettet med sofahjørne og spiseplads, mens den anden stue giver fleksible muligheder. Her kan der eksempelvis indrettes hjemmekontor, ekstra opholdsrum eller plads til opbevaring. Fra denne stue er der desuden udgang til en mindre altan, hvor man kan nyde solen med en kop kaffe. Boligen rummer derudover et værelse - oplagt som soveværelse, samt badeværelse med bruseniche. Køkkenet er praktisk indrettet med skabsplads og fine arbejdsforhold til hverdagens madlavning. Selvom du bor midt i byen, behøver udelivet ikke begrænse sig til altanen. I ejendommens fælles gårdmiljø, afskærmet fra vejen og de omkringliggende omgivelser, er der borde og bænke, hvor man kan samle venner og familie til grill og fællesspisning eller bare nyde solen. Lejligheden vil være et oplagt valg for både singlen og parret, der ønsker en central hverdag. Her får du kort sagt en stemningsfuld lejlighed med egen altan og et fælles gårdmiljø – lige midt i Nykøbing Falster og med vand inden for kort afstand. Book en fremvisning - så ses vi!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sophieskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.259 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.304 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.178 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F