Klosterhedevej 10, Gudum, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Klosterhedevej 10

7620 Lemvig

Fra Nybolig

875.000 kr.

6.250 kr/m²

Ejerudgift 2.289 kr./md.

  • 140 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 739 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1820
Energimærke
G

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kan man komme meget tættere på idyllen fra Morten Korchs fortællinger? Tæt ved en af Danmarks største skove, Klosterhede Plantage, finder vi dette fristed, pakket ind i gamle træer og 3 længer med udhuse, hvor man tidligere har haft hestehold. Her er stadigvæk 7 hestebokse og drænet ridebane (ikke indhegnet). De godt og vel 2,3 Ha jord ligger samlet ved ejendommen og har fungeret som folde. Den 4. længe er selve beboelsen, og den fremstår i dag som en "egoist"-bolig med masser af stue, det er dog muligt at ændre planløsningen, så der kan etableres et par ekstra værelser. Indretningen i dag er: Stor entré med klinkegulv. landkøkken med hvide elementer og 2 udgange til grunden. I køkkenet er der også flot støbejernskomfur, som man ofte ser det i Sverige. Præsentabel spisestue med franske døre til pejsestue / 2 stuer en suite samt et soveværelse. Hele stuehuset har fritlagte bjælker. Haven er total ugeneret med stor græsplæne og flotte, høje træer, der giver god læ for vind og vejr. Ejendommen er for dem, der har lyst til selv at sætte sit præg på indretning/renovering og samtidig elsker følelsen af at bo på landet og være tæt på naturen. I nærområdet er der flere gårde / villaer og her er fin mulighed for gode ture i området.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
612.500 kr.
Banklån
218.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.289 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.491 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Struer - Vinderup

97855555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig