← Tilbage
Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Klostergade 63

7770 Vestervig

Fra EDC

795.000 kr.

5.761 kr/m²

Ejerudgift 1.395 kr./md.

  • 138 m²
  • 1530 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1530 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot moderniseret villa i Vestervig beliggende på stor skøn grund med fiskedam ned mod åen. På grunden er der endvidere stort udhus på 145 kvm med mange anvendelsesmuligheder (P.t er der indrettet lyd studio i en del af udhus). Villaen er beliggende i Vestervig, som er en mindre landsby med indkøb, parkanlæg, friskole, daginstitution samt gode idrætsfaciliteter. I den større handelsby Hurup blot 6km fra Vestervig går der regelmæssigt busser og er anlagt cykelsti hele vejen. Villaen er beliggende tæt på både Fjorden ved Krik Vig og kun 7km til Vesterhavet ved Agger - en del af Cold Hawaii - samt Nationalpark Thy. Huset indeholder bryggers/grovkøkken med klinkegulv, fryser samt vaskemaskine og skabe. Stort badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme. Aubo spisekøkken fra 2006. Stor kombineret spise og opholdsstue. Stort børneværelse. Soveværelse med udgang til gård/have og indgang til ekstra værelse/walk-in closet. Opr. entre med trappe til 1 sal. Der er gulvvarme i hele stueplan. 1. sal er indrettet med 1 værelse med varme på ca 10 kvm. Herudover er der uudnyttet loftrum. Mindre kælder (ej reg på BBR) med fjernvarmeinstallation og centralstøvsuger. Stort udhus og skøn lukket have. Mindre kælder under udhus der benyttes til haveredskaber m.v. Tv/Internet via YouSee.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.395 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren