Klønge Byvej 10, 4983 Dannemare, billede 1 af 1

Klønge Byvej 10

4983 Dannemare

Fra Estate

645.000 kr.

3.886 kr/m²

Ejerudgift 1.680 kr./md.

  • 166 m²
  • 5209 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 738 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
5209 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Malerisk placeret, ligger det gule bondehus på Klønge Byvej 10 omgivet af træer og natur. På adressen møder du et idyllisk hus fra 1827, med stråtækt tag og hvide bondehusvinduer, som er indhyllet i skov og buske på betagende vis. Ejendommen er stor; 5209 kvadratmeter, som foruden hus, carport mv., fordeler sig på have og egen lille skov. Der er ikke mange ejendomme, hvor man kan gå på opdagelse i haven, men det kan man i denne. Den kan udforskes, nydes og leges i af små som store, og ikke mindst af de firbenede. Huset er 166 kvadratmeter i to plan. I stueetagen er der entré, tre værelser, to badeværelser; et med badekar og et med brus, landkøkken med viktualierum, vinkelstue, og bryggers med trappe til første sal og udgang til haven. På første sal er der et stort værelse. Huset er udstyret med to brændeovne og en varmepumpe. Det er en økonomisk god varmeløsning, hvor brændeovnene kan supplere i vinterhvide måneder, hvor kaffen nydes inden døre, med udsyn til den frodige have. Til ejendommen er der også en rummelig carport. Her er plads til bil, cykler mv. Haveredskaber og ting til udelivet opbevares desuden nemt i udhuset, som ligger i forbindelse med carporten. Klønge Byvej ligger i landsbyen Tillitse, som er placeret cirka 5 minutter fra Dannemare, hvor dagligvareindkøb kan foretages. Samtidig er der kun 5 minutter til Maglehøj Strand og 11 minutter til Nakskov. Du får altså en idyllisk ejendom som ligger privat og uforstyrret, men alligevel med kort afstand til hverdagens fornødenheder og tilbud, ligesom badestrand tæt på, er et stort plus. Lyder bondehusidyl og egen lille skov som det helt rigtige sted for dig? Så book en fremvisning hos os - vi står klar til at byde dig velkommen indenfor på Klønge Byvej 10.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søllested landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4983 Dannemare