Kjærgårdsvej 3, Sparkær, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Kjærgårdsvej 3

8800 Viborg

Fra Estate

265.000 kr.

2.524 kr/m²

Ejerudgift 774 kr./md.

  • 105 m²
  • 675 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 802 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
675 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 2026399.000 kr.
  • Til 13. sep. 2026380.000 kr.
  • Til 25. sep. 2026350.000 kr.
  • Nuværende pris265.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kjærgårdsvej 3, beliggende i Sparkær – årets landsby 2023! Her får du muligheden for at bo i en idyllisk og velfungerende landsby med et stærkt fællesskab og mange faciliteter inden for rækkevidde. Ejendommen ligger på en vej, hvor kun meget få biler kommer forbi, hvilket sikrer ro og privatliv. Her er der plads til store armbevægelser og masser af mulighed for at nyde naturen. Når du ankommer til ejendommen, kan du parkere i tørvejr i carporten. Husets indretning byder i stueplan byder på et mindre badeværelse, et køkken, en spisestue og en hyggelig stue samt et værelse. 1. salen er fleksibel og kan indrettes efter behov, hvad enten det skal være som soveværelse, arbejdsrum eller noget helt tredje. Grunden skråner smukt, og øverst finder du et shelter og bålsted, som indbyder til hyggelige aftener under åben himmel, hvor du virkelig kan opleve det rolige liv. Sparkær er en aktiv landsby med gode lokale ildsjæle, der skaber en stærk fællesskabsfølelse. Byen tilbyder både skole og børnehave, som ligger kun få hundrede meter fra boligen. Byens købmand har åbent alle ugens dage, hvilket gør dagligdagens indkøb nemme og bekvemme. Med kun 8 minutters togtur til Viborg er der let adgang til en større by med et bredt udvalg af shopping, kultur og underholdning. Hvad enten du søger privatliv eller at blive en del af en engageret og varm landsby, så får du netop nu muligheden for det. Huset er netop fraflyttet og står tomt, så ønsker du hurtig overtagelse er dette også muligt. Søger du samtidig en fredelige beliggenhed og naturen omkring dig, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Sparkær
Ca. 171 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 241 m
Skoledistrikt
Mønsted-Sparkær Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 218 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 13.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
212.000 kr.
Banklån
39.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.061 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
1.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg