Moderne villa fra 2021 i Gislinge med skøn terrasse og god beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Kirsebærhaven 31

4532 Gislinge

Fra Boligbutikken

3.150.000 kr.

26.695 kr/m²

Ejerudgift 2.390 kr./md.

  • 118 m²
  • 360 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
118 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
360 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Terrasse

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kirsebærhaven 31 i Gislinge flytter du ind i en moderne villa fra 2021 med energimærke A2015 og en gennemtænkt planløsning, der gør hverdagen enkel. Arkitekturen har et nutidigt udtryk med store vinduespartier mod terrasse og grund, som skaber en naturlig kontakt mellem inde og ude. De 121 kvadratmeter er disponeret med fokus på samvær, funktionalitet og gode rammer til både hverdag og weekend. Indretningen rummer en børne- eller gæsteafdeling med to værelser og bad, så der er en klar opdeling mellem opholdsrum og private zoner. I forældredelen får du soveværelse med badeværelse lige ved siden af og direkte adgang til terrassen, så dagen kan begynde og slutte med et skridt ud i det fri. Entréen har indbyggede skabe, der understøtter et ryddeligt udtryk og god opbevaring. Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til spisebord og hverdagens aktiviteter, og indretningen understøtter den moderne stil og sammenhængen mellem funktionerne. Opholdsstuen er forbundet med køkkenalrummet, men opleves som et selvstændigt rum med højt til loftet, store sydvendte vinduer og udgang til terrassen, hvilket giver en behagelig eftermiddags- og aftenstemning og knytter inde- og udeliv tæt sammen. Udenfor får du en stor terrasse orienteret mod syd og vest med plads til både spiseområde og loungemiljø, hvor du kan nyde aftensolen. Den lukkede afskærmning omkring terrassen giver en rar fornemmelse af privatliv, og den 360 kvadratmeter store grund er disponeret, så huset ligger godt på matriklen med fin afstand til naboerne og mulighed for at forme uderummet efter behov. I Kirsebærhaven bor du i et populært og roligt kvarter i Gislinge med kort afstand til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb. Veludbyggede stisystemer gør det nemt for børnene at komme sikkert rundt til venner, legepladser og aktiviteter, og togstationen ligger inden for rækkevidde med forbindelse til Holbæk og videre ud i landet. Gislinge byder på et velfungerende lokalsamfund med aktivt foreningsliv, lokale tilbud og grønne områder til gåture, og der er nem adgang til motorvej og offentlig transport, så pendling til de større byer klares ubesværet. Alt i alt får du en moderne villa med tre værelser, to badeværelser og en gennemtænkt indretning, der tilgodeser både fællesskab og privatliv. Samspillet mellem inde og ude og den rolige beliggenhed i et imødekommende lokalmiljø giver et stærkt udgangspunkt, hvis du ønsker et bekvemt hjem, hvor rammen om hverdagen allerede er på plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gislinge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.520.000 kr.
Banklån
472.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.685 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.835 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4532 Gislinge