Kirkeby Sand 3, 5771 Stenstrup, billede 1 af 1

Kirkeby Sand 3

5771 Stenstrup

Fra Estate

2.895.000 kr.

16.449 kr/m²

Ejerudgift 2.174 kr./md.

  • 176 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 283 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
B

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du ro, fred og masser af plads omkring dig – perfekt til dig, der drømmer om et liv tæt på naturen, uden at gå på kompromis med komfort og moderne løsninger. Nuværende ejer har boet på ejendommen i 35 år og har løbende vedligeholdt den. Ejendommen er energivenlig og fremtidssikret med jordvarme, solvarme og solceller, hvilket sikrer lave driftsomkostninger og et flot energimærke B. Det giver både økonomisk tryghed og en bæredygtig hverdag. Boligen byder på et stort og lyst køkken-alrum, som naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Her er god plads til både hverdag og gæster, og de åbne opholdsarealer understreger den landlige stemning og den hyggelige atmosfære. Til ejendommen hører en stor, isoleret garage med luft-til-luft varmepumpe og elport, hvilket gør den ideel til hobby, værksted, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Mulighederne er mange – kun fantasien sætter grænser. Den store naturgrund giver rig mulighed for at nyde udelivet, holde dyr, anlægge køkkenhave eller blot lade naturen være natur. Her er fred og privatliv i højsædet, og omgivelserne indbyder til afslapning, fordybelse og et liv i eget tempo. Der er kort afstand til Kirkeby og Stenstrup , der er 2 velfungerende og selvstændige byer med god skole, børneinstitution, dagligvareforretning, et aktivt idræts- og foreningsliv. Motorvejen til Svendborg/Odense ligger kun få minutter væk og Stenstrup Syd St. ligger ikke langt herfra, hvorfra man har togforbindelse ligeledes til Svendborg/Odense. Svendborg med dens hyggelige gågader, restauranter og cafeer nås på kun 10 minutter. Skynd jer at booke en aftale, og lad os se om ejendommen her, ikke kunne være lige noget for jer!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.230 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup