Charmerende bindingsværk i landlige omgivelser., billede 1 af 3
1 / 3

Kildevej 1

4892 Kettinge

Fra Home.dk

450.000 kr.

3.191 kr/m²

  • 141 m²
  • 914 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
914 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kildevej 1, 4892 Kettinge. Træd indenfor i et charmerende bindingsværk i to plan. Her finder du en praktisk planløsning der passer til både børnefamilien, eller parret med behov for ekstra plads. Ejendommen byder på en fin entré, med adgang til både badeværelset, et rummeligt soveværelse, samt den hyggelige stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. På 1. sal træder du ind et stort opholdsrum, hvorfor du kan tilgå yderligere to gode værelser. Her har du rig mulighed for fleksible indretningsmuligheder, til alt fra soveværelser, kontor eller hobbyrum. Grunden byder på gode udearealer med plads til både leg, afslapning eller haveprojekter, og ud fra køkkenet finder du et lukket gårdmiljø, hvor der er rig mulighed for at nyde solskinstimerne i løbet af hele dagen. Området består af smukke åbne marker, samt skov der indbyder til hyggelige gåture, og den gode vejforbindelser mod både Nykøbing Falster og Nysted, gør transport til handlemuligheder, skole eller seværdigheder, nemt og bekvemt. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
360.000 kr.
Banklån
67.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.185 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.778 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren