Kildeparken 121, 8660 Skanderborg, billede 1 af 8
1 / 8

Kildeparken 121

8660 Skanderborg

Fra John Frandsen

2.650.000 kr.

25.980 kr/m²

Ejerudgift 1.959 kr./md.

  • 102 m²
  • 136 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
136 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot renoveret enderækkehus på Kildeparken - Velkommen til en sjældent udbudt bolig på Kildeparkens måske bedste placering. Højvangen er et af Skanderborgs mest populære boligområder, kendt for sin rolige atmosfære, grønne omgivelser og trygge rammer for både børnefamilier, par og seniorer. Området byder på gode stisystemer, legepladser og rekreative arealer, der inviterer til udeliv og fællesskab. Her er kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøb og fritidsaktiviteter, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig. Højvangen er præget af en velfungerende nabokultur, hvor mange vælger at blive boende i mange år. Fra Højvangen er der særdeles gode forbindelser til resten af Østjylland. Med kort afstand til både motorvej E45 og Skanderborg Station er pendling til Aarhus nem og fleksibel – uanset om du foretrækker bil eller tog. Togturen til Aarhus C klares på cirka 15–20 minutter, og i bil er du ligeledes hurtigt fremme. Samtidig er Skanderborgs bymidte let tilgængelig med et bredt udvalg af butikker, caféer, kulturtilbud og naturskønne områder omkring søer og skove. På Kildeparken 121 finder du et velplaceret enderækkehus i rolige og grønne omgivelser. Boligen er praktisk indrettet med fokus på funktionalitet og komfort og egner sig perfekt til både den lille familie, parret eller den fraskilte med børn, der ønsker en overskuelig bolig med minimal vedligeholdelse. Stueetagen udgør boligens opholdsafdeling og rummer entré, et rummeligt og lyst bryggers kombineret med gæstetoilet samt køkkenalrum og tv-stue. Herfra er der direkte adgang til den store terrasse. Førstesalen byder på et stort soveværelse, to gode børneværelser og et flot renoveret badeværelse. Rækkehuset har en god sammenhæng mellem inde- og udeliv. Der er terrasser på begge sider af huset. Her får du en attraktiv og opdateret bolig med en attraktiv beliggenhed, hvor hverdagen kan nydes i fredelige omgivelser – tæt på både natur og by. Ring til John Frandsen på tlf. 86 52 52 86 – vi glæder os til at fremvise boligen for dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Niels Ebbesen Skolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.959 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.826 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.429 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skanderborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86525286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg