Kildegårdsvej 33, Åstrup, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Kildegårdsvej 33

5600 Faaborg

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

76.628 kr/m²

Ejerudgift 1.196 kr./md.

  • 43 m²
  • 184 m² grund
  • Sommerhus

Til salg i 67 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
43 m²

Bygning og energi

Byggeår
2016

Uderum

Grundareal
184 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus, hvor havudsigten bliver en naturlig del af hverdagen? På Kildegårdsvej 33 i Faaborg får du en helt unik beliggenhed i første række til vandet, hvor du kan nyde den smukke udsigt fra morgen til aften og samtidig have stranden blot få skridt fra hoveddøren. Sommerhuset er opført i 2016 og er inden for de seneste år flot moderniseret, så det i dag fremstår særdeles indbydende og fuldstændig indflytningsklart. Her får du et lyst og moderne sommerhus, hvor kvalitet, komfort og den fantastiske beliggenhed går hånd i hånd. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum og stuen, som er samlet i ét stort opholdsrum. De store vinduespartier lukker lyset ind og sørger samtidig for, at den imponerende udsigt over vandet bliver en del af indretningen. Her er de perfekte rammer for både afslapning, hyggelige middage og lange sommeraftener med familie og venner. Derudover byder sommerhuset på et rummeligt soveværelse samt et flot og moderne badeværelse. På hemsen får du ekstra anvendelige kvadratmeter, som kan indrettes med ekstra sovepladser, en hyggelig læsekrog eller et sted, hvor udsigten over vandet virkelig kan nydes i fred og ro. Udendørs kan du nyde de naturskønne omgivelser og den korte afstand til stranden, mens det tilhørende skur giver praktisk opbevaringsplads til blandt andet cykler, paddleboards, haveredskaber og øvrigt sommerudstyr. Her får du en sjældent udbudt kombination af en attraktiv beliggenhed helt ud til vandet, et moderne og indflytningsklart sommerhus samt de perfekte rammer om ferier og afslappende weekender året rundt. Nærområdet Kildegårdsvej ligger i et attraktivt og naturskønt område tæt på Faaborg, hvor du får det bedste af både strandliv og byliv. Her kan du starte dagen med en dukkert i havet, gå lange ture langs kysten eller udforske områdets smukke natur. Samtidig er der kun en kort køretur til Faaborgs hyggelige bymidte med caféer, restauranter, specialbutikker, lystbådehavn og gode indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen afd. Bøgebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.196 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg