← Tilbage
Kielsgaardsvej 46, 8680 Ry, billede 1 af 8
1 / 8

Kielsgaardsvej 46

8680 Ry

Fra Landbrugsmæglerne

9.000.000 kr.

22.388 kr/m²

  • 402 m²
  • 9 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
402 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ny Bomholt er en fantastisk skøn ejendom med tilhørende ca. 4,3 ha, hvor arealet er søer, skov, jord lagt ud i græs og bygningsparcel. Ny Bomholts allé, der fører op til bygningerne, er meget naturskøn og med udsigt til Himmelbjerget. Boligen er indenfor de senere år løbende moderniseret både inde og ude og fremstår derfor i særdeles god stand, som lever op til kravene til en moderne og tidssvarende bolig. Ejendommens driftsbygninger har senest være anvendt til planteavlsbrug samt lager. Som et led i handlen, kan det aftales, at sælger lejer bygninger . Der er særdeles gode anvendelsesmuligheder/udlejningsmuligheder i bygningerne. Der er en parklignende have i forbindelse med boligen, som grænser op til skov, natur og eng. På ejendommen vil der være en mulighed for jagt på ænder, fasaner og rådyr. Der er nem adgang til togstationen i Laven med forbindelse til Århus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søhøjlandets Skole og Børnehus
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 450.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
6.300.000 kr.
Banklån
2.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
43.218 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
35.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Landbrugsmæglerne

86244000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8680 Ry