Canadisk bjælkehus på omfattende naturgrund, billede 1 af 8
1 / 8

Kejlstrupvej 17

8410 Rønde

Fra Lilienhoff

10.500.000 kr.

41.016 kr/m²

Ejerudgift 2.437 kr./md.

  • 256 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
256 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det fredfyldte landskab ligger en villa, der passer lige ind i den naturskønne kulisse. Det canadiske bjælkehus er bygget i 2007 på en uforstyrret placering med knap 12,6 hektar omkringliggende natur og optimale forhold for jagt. Arkitekturen såvel som materialevalget er tilpasset omgivelserne, og ejendommen er forsynet med solceller og jordvarmeanlæg for en optimeret drift. Der medfølger en række udbygninger i form af en dobbelt garage, en maskinhal, et brændeskur og en isoleret pavillon. Åbne engarealer på grunden gør det muligt at etablere folde til heste eller andre husdyr. Uforstyrret i fredet naturområde Med bopæl i Mols Bjerge udfolder dagligdagen sig i et landskab, der er uden sidestykke i Danmark. Omgivelserne er formet af den seneste istid og byder på alt fra dybe dødishuller og dramatiske bakker til store, uforstyrrede skovområder og overdrev. Man kan bevæge sig på kilometerlange vandreture fra egen grund og videre ud i nationalparken og opleve sjældne fuglearter og masser af vildt. Nærområdet rummer spændende udflugtsmål som Kalø Slotsruin, Stubbe Sø og Trehøje samt de fine sandstrande ved Ebeltoft Vig. Selvom man befinder sig dybt i naturen, er beliggenheden central med henblik på byliv og praktiske fornødenheder. Indkøbsmuligheder, skoler og fritidstilbud er tilgængelige i de omkringliggende landsbyer, og særligt Rønde imødekommer familiers behov. Det tager under et kvarter at køre til Rønde, mens Aarhus Lufthavn ligger ti minutter fra hjemmet mod nord. Skov, sø og et byggeri i tråd med naturen Den 125.814 kvadratmeter store grund breder sig i ét stykke mod øst. Den består overvejende af urørt natur med gammel skov, rislende vandløb og et vådområde, der tiltrækker et mangfoldigt fugle- og dyreliv. Der er en rig mængde vildt på grunden, hvilket gør den attraktiv for jagtinteresserede. Langs sydsiden af villaen er der anlagt en stor, sydvendt træterrasse, der fungerer som en solrig observationspost mod det grønne. Lidt derfra ligger en isoleret, sekskantet pavillon med termoruder og indlagt strøm. Den udgør et fristed til fordybelse uanset årstiden. Bygningsværket er opført i canadisk cedertræ, mens sprossevinduer og døre består af mahogni. Taget er belagt med canadiske tagpap shingles. Den dobbelte garage fra 2008 er opført i tilsvarende stil som hovedhuset og rummer tillige et værksted og et loftsrum. Et stykke fra hovedhuset er der opført en maskinhal og et stort brændeskur, begge fra 2015. Voluminøse rum og gavmilde lysindfald Naturen er fulgt med ind i boligen, hvor vældige vinduespartier og markante loftshøjder er et gennemgående tema. I pejsestuen er loftet ført 6,5 meter til kip. Etageadskillelsen er åben, så man fra stueetagen har kig til førstesalen, ligesom man fra førstesalen får glæde af ekstraordinære lysindfald og udsyn over det frodige landskab. Inventaret er holdt i lyse nuancer, og trægulvene i underetagen blev slebet og behandlet på ny i 2025. Indretningen er ligeledes funktionel, og udover det centrale opholdsrum er stueetagen fuldendt med køkken-alrum, viktualierum, bryggers, gæstetoilet og gæsteværelse samt en soveværelsessuite med eget badeværelse og dobbeltdør til terrassen. Ovenpå er kvadratmeterne fordelt mellem to lige store værelser, et badeværelse og et disponibelt rum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
7.350.000 kr.
Banklån
2.625.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.437 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.858 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde