← Tilbage
Charmerende byhus med skøn atmosfære og dejlig terrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Kalkbrænderivej 20

5610 Assens

Fra Home.dk

745.000 kr.

6.835 kr/m²

  • 109 m²
  • 236 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
236 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kalkbrænderivej 20 – et charmerende dobbelthus fra 1927 med 109 m² bolig og en 236 m² stor grund. Boligen har masser af personlighed, en god og funktionel indretning samt en beliggenhed, hvor Assens' hyggelige byliv og historiske atmosfære er en del af hverdagen. Huset præsenterer sig smukt med sin klassiske gule facade, sprossede vinduer, tegltag og en levende forhave. Indenfor fortsætter den gode stemning med lyse rum og en indbydende atmosfære. Stueetagens køkken og opholdsrum byder på masser af plads til afslapning og hyggeligt samvær, mens de store vinduer giver et dejligt lysindfald. Førstesalen giver mulighed for både soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Planløsningen er veludnyttet og giver huset en god balance mellem fælles opholdsrum og private områder. Fra køkken-/bryggersområdet er der adgang til den hyggelige terrasse, som bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Grunden er overskuelig og fint anlagt med både grøn og blomstrende beplantning. Kalkbrænderivej og de omkringliggende kvarterer voksede frem i takt med Assens' industrialisering, havnen og byens arbejdspladser. Husene blev opført i 1920'erne og er i dag en del af det historiske bymiljø. Og netop det er noget af det særlige ved at bo her. Assens er en levende gammel købstad med toppede brosten, smukke købmandsgårde, specialbutikker, kulturtilbud og et aktivt foreningsliv. Havnen og Lillebælt ligger tæt på, og byen byder på både marina, strandliv, natur, gåture og et væld af aktiviteter året rundt. Her er et hjem med historie og sjæl – placeret midt i en by, hvor købstadsidyl, fællesskab, natur og livet ved Lillebælt går hånd i hånd. Som lokale ejendomsmæglere sælger vi ikke kun boliger på Vestfyn – vi bor her også selv. Derfor støtter vi, sammen med Assens Kommune, initiativet "Flyt til Vestfyn", hvor du kan læse mere om livet, fællesskaberne og mulighederne i dit nye lokalområde. Kontakt os eller besøg www.flyttilvestfyn.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.617 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Assens

64715070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens