Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kærsholmvej 34, Mou, 9280 Storvorde, billede 1 af 1

Kærsholmvej 34

9280 Storvorde

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

12.475 kr/m²

Ejerudgift 1.801 kr./md.

  • 200 m²
  • 9.990 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
9.990 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækkert og landligt. Med en grund på lige godt en hektar og nogle omgivelser, der emmer af landlig idyl, er der her skabt rammerne om en dejlig tilværelse for jer, som drømmer om ro og fred. Huset, der venter på matriklen, fremstår desuden virkelig flot og rummer 200 kvadratmeter, fordelt over to plan. Grønne vidder. Græsmarker omslutter matriklen, så der er langt til naboerne, mens et naturligt hegn af træer og andet grøn beplantning bidrager med privatliv og endnu mere idyllisk stemning. Samtidig bliver hverdagen nem, for der er små tre kilometer ind til hyggelige Mou, hvor der udover lokalt fællesskab også er indkøb, skole, dagtilbud og sportsaktiviteter, såsom: Håndbold, fodbold, gymnastik, fitness, vinterbadning mm.. Derudover tager det blot en halv time at køre til Aalborg, hvor I naturligvis finder alt i detailhandel og kulturtilbud. Masser af plads. Tilbage på adressen er det dog freden og roen, der hersker. Med et samlet jordstykke på lige under en hektar er der plads at brede sig på og langt til nysgerrige blikke. Nærmest huset er der etableret flere skønne og solrige terrasser, der lader jer rykke rundt med solens bane, og ellers udfolder grunden sig primært i grønt og blødt græs. Bilentusiasten vil dog nok hurtigt løsrive blikket for alt det idylliske og i stedet fæstne det ved det store værksted med lift, hvor der kan være to biler. Lyst og lige til. Det er ikke kun ude i haven, at I får god plads, for indenfor venter som sagt 200 boligkvadratmeter, ligesom i får en 65 kvadratmeter totalrenoveret gildesal med gulvvarme, badeværelse og et grovkøkken, derudover får i 85 kvadratmeter værksted. I selve stuehuset kan hverdagslivet udfolde sig på komfortabel vis. Stueplan tilgås nemt og praktisk via det rummelige bryggers, der med åben forbindelse giver adgang til køkken og stue, der også er er åbnet mod hinanden. Et 10 år gammelt badeværelse, et stort værelse med skabsvæg og ikke mindst et viktualierum fuldender stueplan, mens førstesalen rummer yderligere to værelser, med loft til kip og en stor repos, der giver mulighed for at etablere et ekstra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.801 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.915 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.658 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.