Kåsvej 32, Lihme, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Kåsvej 32

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

695.000 kr.

3.927 kr/m²

Ejerudgift 673 kr./md.

  • 177 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
177 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
G

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighedsrig landejendom med 1 ha jord - Her får I en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med masser af plads, landlig charme og et stort potentiale! Kåsvej 32 ligger naturskønt i det åbne landskab ved Lihme og byder på en skøn udsigt over de omkringliggende marker. Ejendommen består af et rummeligt stuehus med en god og anvendelig planløsning samt flere store udbygninger, der giver et væld af muligheder for den pladskrævende familie, hobbybrugeren eller jer, der drømmer om at skabe jeres eget lille landsted. Boligen rummer bl.a. flere værelser, gode opholdsrum, køkken, badeværelse samt en førstesal med yderligere værelser og en stor, åben loft-/opholdsafdeling. Her er derfor god mulighed for at indrette hjemmet efter egne ønsker og behov. Ejendommen har en autentisk landlig atmosfære med synlige kvaliteter og charmerende detaljer, mens boligen samtidig giver mulighed for modernisering og fornyelse, hvis I ønsker at sætte jeres eget præg. Udenfor får I 1 ha jord, som giver god plads til eksempelvis hobbyaktiviteter, mindre dyrehold, have, køkkenhave eller blot masser af luft omkring jer. Der er desuden mulighed for at tilkøbe yderligere op til 1 ha jord, så mulighederne kan blive endnu større. De store udbygninger giver mange anvendelsesmuligheder og kan eksempelvis benyttes til værksted, garage, opbevaring, hobby eller mindre erhverv – alt efter behov og gældende regler. Her får I kort sagt en ejendom med fredelige omgivelser, god plads, store udbygninger og mulighed for mere jord. En spændende ejendom for jer, der drømmer om et landsted med plads til livet og mulighed for at skabe helt jeres eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
486.500 kr.
Banklån
173.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup