Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Idrætsvej 18

4532 Gislinge

Fra EDC

3.595.000 kr.

19.225 kr/m²

Ejerudgift 2.122 kr./md.

  • 187 m²
  • 884 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
884 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idrætsvej 18 i Gislinge er den ideelle villa for den store familie, der ønsker både plads og nærhed til hverdagens faciliteter. Med et rummeligt boligareal på 187 m² fordelt på to etager, byder denne bolig på hele 6 værelser, hvoraf 5 er gode, lyse soveværelser, der giver mulighed for både børneværelser, kontor og gæsteværelse. Villaen er beliggende for enden af en rolig villavej, hvilket sikrer en fredelig og tryg atmosfære. Boligen er perfekt placeret i forhold til skole og daginstitutioner, som kan nås via sikre stisystemer, hvilket gør det nemt og bekvemt for børnefamilier. Den store grund på 884 m² rummer en dejlig have, hvor børnene kan lege frit, og en skøn terrasse, der indbyder til hyggelige grillaftener og afslapning i solen. For bilentusiasten eller den pladskrævende familie er der en dobbelt carport, der sikrer god plads til parkering. Indenfor finder man to moderne badeværelser, hvilket er en stor fordel for den travle familie om morgenen. Det åbne køkken-alrum fungerer som boligens hjerte, hvor familien kan samles til måltider og samvær. Den rummelige stue er perfekt til afslapning og hygge med udsigt til den grønne have. Gislinge byder på et aktivt lokalsamfund med mulighed for at dyrke sportsaktiviteter som fodbold, badminton og tennis. Byens faciliteter inkluderer indkøbsmuligheder, skole, børnehave og meget mere, alt sammen inden for kort afstand. Med sin placering i det naturskønne landskab nær Lammefjorden og de charmerende Gislinge Ruter, er der rig mulighed for at nyde naturen og det åbne landskab. Gislinge Station sikrer nem transport til både Nykøbing Sjælland og Holbæk, hvilket gør hverdagen lettere for pendlere. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gislinge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.577 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

59451002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4532 Gislinge