Skønt 1-planshus med imponerende havudsigt, billede 1 af 3
1 / 3

I Bakkerne 5

3740 Svaneke

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

21.026 kr/m²

  • 190 m²
  • 1614 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1614 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I se frem til at overtage denne rummelige villa i Årsdale, som byder på en af Bornholms smukkeste havudsigter. Her kan I betragte det glitrende syn over Østersøen, havnen og det charmerende fiskerleje fra første parket. Ejendommen i ét plan er ideel som både en tryg familie villa og en eksklusiv flexbolig, hvor sjælen finder ro i de naturskønne omgivelser. Indenfor mødes I af en gennemtænkt planløsning med store, lyse opholdsrum, der inviterer dagslyset og panoramaudsigten helt indenfor. Fra den præsentable entré og fordelingsgang ledes I mod køkkenet og den tilstødende stue med brændeovn, hvor store vinduespartier sikrer, at havet altid danner bagtæppe om jeres måltider. Stuen prydes af et smukt ildsted, som tilfører en særlig atmosfære, og videre venter endnu en stue med direkte udgang til den solrige terrasse. Værelsesafdelingen byder på fire regulære værelser med fin skabsplads samt to funktionelle brusebadeværelser, begge med gulvvarme, mens et bryggers med egen indgang fuldender hverdagens praktik. De ydre rammer er flot anlagt med en velholdt grund, grønne plæner og en harmonisk beplantning, der indrammer ejendommen. Den store terrasse bliver hurtigt jeres foretrukne fristed til afslapning, og til boligen hører desuden en god garage med et tilhørende disponibelt rum samt et praktisk skur. Beliggenheden i Årsdale på Bornholm forener på smukkeste vis en uforstyrret tilværelse med kort afstand til det hyggelige lokalmiljø. I har således kun en kort gåtur til det lokale røgeri, den stemningsfulde marina og gode busforbindelser. Med havets beroligende brusen i baggrunden vil denne ejendom være den ultimative ramme om jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Paradisbakke
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3740 Svaneke