Sommerhus til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Hyttevej 103

7570 Vemb

Fra EDC

1.545.000 kr.

18.393 kr/m²

Ejerudgift 1.220 kr./md.

  • 84 m²
  • 1085 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
84 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1983

Uderum

Grundareal
1085 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Skalstrup finder I dette fritidshus med en eftertragtet beliggenhed i første række til Nissum Fjord. Her er udsigten en væsentlig del af oplevelsen, og fra både huset og de store sydvendte træterrasser er der frit kig ud over fjordlandskabet. Grunden er lukket omkring huset, så man kan opholde sig ugenert og i læ for omgivelserne. Mod syd har sælger bevaret to fyrtræer i skellet, som giver grunden karakter og passer naturligt ind i sommerhusmiljøet. Det er let at forstå stedets kvaliteter, når man sidder ude med fjorden foran sig og ser gyngen bevæge sig svagt i vinden. Her er naturen tæt på, og beliggenheden giver en klar fornemmelse af at være kommet væk fra hverdagen. Selve huset fremstår klassisk med sort- og hvidmalet facade og udskiftet tag. Indvendigt er huset malet hvidt og fremstår lyst med en tydelig sommerhusstemning. Der er i alt fire soveværelser, så der er god plads til, at flere kan samles. Husets opholdsrum består af køkken/alrum og stue i åben forbindelse. De store vinduespartier mod fjorden trækker udsigten ind i rummet. Her kan man lave mad, spise og slappe af med fjorden som fast baggrund. Skalstrup er et fredeligt område ved Nissum Fjord med gode muligheder for gåture, frisk luft og oplevelser i den vestjyske natur. Området henvender sig til jer, der ønsker et fritidshus tæt på vandet, men stadig med praktiske faciliteter inden for rækkevidde. I Vemb er der indkøbsmuligheder, og i nærområdet findes desuden jollehavn, så fjorden kan bruges aktivt. Ønsker I en tur til byen, ligger Lemvig inden for overskuelig afstand med havn, gågade og spisesteder. Her får I et klassisk fritidshus med fire soveværelser, store træterrasser, udskiftet tag og en beliggenhed i første række til Nissum Fjord. Huset er tilmeldt udlejning. Hvis sommerhuset ønskes udlejet eller du blot er nysgerrig på hvad huset kan indbringe i udlejning, så har EDC Ulfborg et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Vedersø Klit og Thorsminde Vi opfordrer altid til, at udlejningsbudgettet følges op med en uforpligtende snak med Feriepartner, så dine ønsker for udlejning kan tilpasses i budgettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.158.750 kr.
Banklån
309.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.220 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.297 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7570 Vemb