Hybenvænget 1, 3360 Liseleje, billede 1 af 8
1 / 8

Hybenvænget 1

3360 Liseleje

Fra Pernille Sams

9.500.000 kr.

50.802 kr/m²

Ejerudgift 4.117 kr./md.

  • 187 m²
  • 1728 m² grund
  • 8 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
187 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1944

Uderum

Grundareal
1728 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig et sted, hvor tiden står lidt stille. Hvor stilheden kun brydes af fuglesang, og hvor skoven begynder lige uden for din egen låge. Dette fritidshus er ikke som de fleste. Det er en sjælden perle med sjæl, historie og en helt særlig stemning, man mærker med det samme, man træder ind. Her er noget ægte – noget, der ikke kan genskabes. Huset ligger tilbagetrukket og uforstyrret på sin egen store grund med direkte adgang til Asserbo Plantage/ Tisvilde Hegn. Herfra kan du følge stierne hele vejen til Liselejes brede sandstrand - en smuk gåtur på ca. 600-800 meter. Turen gennem skoven bliver hurtigt en fast del af hverdagen – en stille overgang fra træernes skygger til havets åbne horisont. På den anden side af træerne åbner sig en rolig og “ukendt” del af Liselejes badestrand. Her er mere privat og ofte færre besøgende end i den anden ende af stranden. Det giver en dejlig privat følelse. Huset, opført i 1944, rummer 187 m² bolig samt 34 m² anvendelig kælder. Planløsningen er gennemtænkt med to separate afdelinger, der samles i husets hjerte. Det giver en særlig fleksibilitet – perfekt til den store familie eller flere generationer, der ønsker at dele et fristed sammen. Indenfor mødes du af en varm og indbydende atmosfære, hvor æstetik og personlighed går hånd i hånd. Her er rum til både samvær og ro. En nyere afdeling byder på en stor stue, to værelser og et rummeligt badeværelse. Den oprindelige del rummer et hyggeligt spisekøkken/alrum, en stemningsfuld stue, to gode værelser (med mulighed for et tredje) samt en repos. I kælderen finder du blandt andet vinkælder, værksted og fyrrum. Fra husets balkoner på første sal åbner skoven sig – grøn, levende og foranderlig med årstiderne. Haven er en historie i sig selv. Gammel, frodig og fuld af karakter. Her er kroge, hvor solen falder forskelligt dagen igennem, og små steder, der indbyder til både morgenkaffe og lange sommeraftener. Lidt tilbagetrukket på grunden ligger et udhus og et legehus, opført i samme ånd som hovedhuset – med respekt for stedet og dets udtryk. Liseleje er noget helt særligt. En levende badeby med strand, klitter og et hyggeligt byliv med caféer, isboder og små butikker – alt sammen i gåafstand. Samtidig er der kort kørsel til både Frederiksværk og Hundested. Dette er ikke bare et fritidshus. Det er et sted, man længes efter at være. Et sted, man kommer tilbage til – igen og igen. Liebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
835 m
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 475.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.125.000 kr.
Banklån
1.900.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.990 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Pernille Sams

48219121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3360 Liseleje