← Tilbage
I hjertet af Øster Ulslev by, på en stille sidegade, ligger denne indflytningsklare ejendom, billede 1 af 8
1 / 8

Humlehaven 2B

4894 Øster Ulslev

Fra RobinHus

349.000 kr.

3.388 kr/m²

Ejerudgift 1.065 kr./md.

  • 103 m²
  • 716 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1482 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
716 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Øster Ulslev by, på en stille sidegade, ligger denne indflytningsklare ejendom, ikke langt fra købmand, offentlig transport eller boldbanerne. Ejendommen indeholder: entré med trappe til 1 sal. 2 stuer med brændeovn (hvoraf den ene nemt kan laves om til værelse). Åbent køkken alrum med udgang til lukket gård. Badeværelse med toilet og bruseniche. 1. salen indeholder 2 mindre værelser/kontor samt et stort soveværelse. Den lukkede baghave er med overdækning, og der adgang til baghuset herfra. Baghuset indeholder flere gode disponible rum, bryggers, toilet og håndvask, samt et godt værksted. Mod syd/vest ligger drivhuset. Haven er lukket af med et levende hegn, og er anlagt med græs samt diverse bede og gamle træer. Flexbolig Der foreligger forhåndstilkendegivelse fra kommunen til at ejendommen, som udgangspunkt, kan anvendes som flexbolig. Køber skal selv søge om endelig flexboligtilladelse hos kommunen, ved ejerskifte, hvis ejendommen ønskes benyttet som flexbolig. Kontaktoplysninger: Kontakt den der kender ejendommen bedst, nemlig nuværende ejer Michael Hansen på tlf. 2870 4744 for flere detaljer og fremvisning - eller ejendomsmægler Peter Budde fra Robinhus på tlf. 5359 2299 hvis du har øvrige spørgsmål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
279.200 kr.
Banklån
52.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.760 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.444 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Robinhus Lolland-Falster & Sydsjælland

53602299

Se mere fra mægleren