Hovedgaden 63, Poulstrup, 9760 Vrå, billede 1 af 1

Hovedgaden 63

9760 Vrå

Fra Estate

575.000 kr.

2.904 kr/m²

Ejerudgift 1.310 kr./md.

  • 198 m²
  • 862 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 542 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Poulstrup er en hyggelig by i Hjørring Kommune og ligger tæt på Vrå, hvor man finder faciliteter som indkøb, skoler og offentlig transport, selve Poulstrup har også sin helt egen friskole / privatskole. Der findes hele tre Indgange til denne bolig - via entreen fra forsiden af huset eller via vindfanget eller/ kælderen inde fra haven. vælger man entreen bliver man mødt af fordelingsgang der leder til stuen og til køkkenet og der er fra fordelingsgangen trappe til 1-sal og nedgang til kælderplan. Fra entreen er der også adgang til stort lyst værelse. Spise / opholds stuen har et dejligt lysindfald fra begge sider af huset, og der er luft til luft varmepumpe som kan give en hurtig varme en kold aften eller køle på de varme sommerdage. Køkkenet er med grå malede fyldningslåger samt hvid bordplade derudover er der en lille spiseplads, Fra køkkenet er der adgang til lille vindfang med dør til haven. Fra vindfang er der også adgang til et lille gæste toilet med hvidt arrangement. Sidst men ikke mindst er der gennemgangsværelse / kontor med adgang til endnu et værelse. På første sal finder man 3 værelser, 1 badeværelse med brus og hvid arrangement med lysbaldakin samt vinylgulv, derudover har man også et depot rum. Kælder er med god lofthøjde og byder på et værkstedsrum på ca.12 m2, et vaskerum samt to disponible rum. Fra kælderen er der også udgang op til haven. Boligen har hvide pvc. vinduer og døre og taget er med betontagsten. I haven er der en flisebelagt sydvest vendt terrasse, hvor man kan nyde udsigten over hele havenDer er også plads til bilen i garagen, hvor man også finder en ekstra holdeplads ved siden af. Området er kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne omgivelser, hvilket gør det attraktivt for familier og dem, der ønsker at bo i fredelige omgivelser med nem adgang til større byer som Hjørring og Aalborg, da motorvejen ligger få km fra Poulstrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.310 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.582 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9760 Vrå