Horsensvej 28

8940 Randers SV

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

19.615 kr/m²

Ejerudgift 1.973 kr./md.

117 m²
700 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 117 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 700 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret villa på 234 etagemeter med opholdsrum og skøn, lukket have. Entréen leder til tre gode værelser og lyst badeværelse med separat bruseniche. Stuen har vinduespartier og åben forbindelse til køkkenet med skabs- og bordplads. Fra stuen er der udgang til en sydvestvendt træterrasse. Underetagen rummer disponible rum, badeværelse, bryggers og adgang til garagen. Haven har græsplæne og bålplads. Vorup tæt på indkøb, skoler og fritidsaktiviteter samt nem adgang til Randers centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndermarkskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tirsdalens Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.973 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.116 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.040 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.